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Obj.: 1 | 1

Einladende 3-Zimmer-Wohnung im Siemensviertel

Wohnzimmer Etagenwohnung Goslar
Wohnzimmer
500,- €
NEU
Küche Etagenwohnung Goslar
Küche
Schlafzimmer Etagenwohnung Goslar
Schlafzimmer
Badezimmer Etagenwohnung Goslar
Badezimmer
Flur Etagenwohnung Goslar
Flur
Kinderzimmer Etagenwohnung Goslar
Kinderzimmer
Außenansicht Etagenwohnung Goslar
Außenansicht
Außenansicht Etagenwohnung Goslar
Außenansicht

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

38640 Goslar

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026-723
Wohnfläche (ca.) 66 m²
Zimmer 3
Kaltmiete 500,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Unterkellert
Kabel / Sat-TV

Details

Warmmiete (ca.)
700,- €
Anzahl Etagen
3
Ausstattung
STANDARD

Die ca. 66 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Goslar und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sämtliche Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar, wodurch sich ein klar strukturierter und alltagstauglicher Grundriss ergibt. Die drei Zimmer bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und können ganz nach persönlichem Bedarf als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eingerichtet werden. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien, die Wert auf eine flexible Raumgestaltung legen.

Die Wohnung ist ab dem 01.12. verfügbar. Bis zur Übergabe werden die Räume noch frisch gestrichen und mit neuem Parkettboden ausgestattet, sodass die Wohnung zum Einzug in einem gepflegten und ansprechenden Zustand übergeben wird. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit eine praktische Ausstattung für den Alltag. In der Küche befindet sich bereits eine Einbauküche, die bei Interesse gegen eine Zahlung von 500 EUR übernommen werden kann. Dadurch besteht die Möglichkeit, die vorhandene Küchenausstattung direkt zu nutzen und sich die Anschaffung sowie den Einbau einer neuen Küche zu ersparen.

Ergänzend zur Wohnfläche stehen ein eigener Kellerraum sowie ein separater Bodenraum zur Verfügung, die praktische Abstellmöglichkeiten für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder saisonal genutzte Dinge bieten. Darüber hinaus kann der gemeinschaftliche Garten mitgenutzt werden, sodass auch außerhalb der Wohnung ein Bereich im Grünen zur Verfügung steht. Die Haltung von Hunden und/oder Katzen ist in der Wohnung leider nicht gestattet.

- Wannenbad
- Kellerraum
- Bodenraum
- Gartenmitbenutzung
- Verfügbar ab dem 01.12.2026
- Keine Katzen-/ Hundehaltung erlaubt

Die Lage überzeugt durch die gelungene Verbindung aus städtischem Wohnen und einem angenehmen Wohnumfeld. Goslar bietet als historische Stadt eine vielseitige Infrastruktur und gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten, dem Alltag auch einmal zu entfliehen. Die Dinge des täglichen Lebens lassen sich von hier aus bequem erledigen, während verschiedene Einrichtungen, Geschäfte und Dienstleistungen in kurzer Entfernung zur Verfügung stehen.

Auch die Goslarer Innenstadt ist gut erreichbar und macht die Lage besonders interessant. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden sich dort zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote. Die historische Altstadt mit ihren charakteristischen Fachwerkhäusern und dem UNESCO-Welterbe verleiht Goslar dabei ein ganz besonderes Stadtbild. Durch die gute Anbindung sind zudem die umliegenden Ortsteile sowie weitere Ziele im Harz schnell zu erreichen.

Wer gerne Zeit im Freien verbringt, profitiert ebenfalls von der Lage. Die abwechslungsreiche Landschaft rund um Goslar bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Wanderungen. Gleichzeitig bleibt die Wohnung durch die Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs alltagstauglich und gut angebunden. Damit eignet sich der Standort sowohl für alle, die kurze Wege im täglichen Leben schätzen, als auch für diejenigen, die die Nähe zur Natur und die Vorzüge des Harzes genießen möchten.

1. Obergeschoss (Rechts):

- Flur
- Küche
- Badezimmer
- Zimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Ansprechpartner

Frau Alisha Erdogan
Telefon: 004953213876138
info@valentin-hauser-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 174 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 174 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 174 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
174 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
174 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-11-26
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1928
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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