Vermietete Kapitalanlage in Jürgenohl

Straßenansicht

62.000,- €

VERKAUFT

Aussenansicht

Treppenhaus

Wohnzimmer, KI generiert

Küche, KI generiert

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

38642 Goslar / Jürgenohl

Objektdaten

Objekt-Nr. 2025-402

Wohnfläche (ca.) 63 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 62.000,- €

Informationen

Baujahr

1960

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Details

Hausgeld (ca.)

447,- €

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen M

Diese Eigentumswohnung in Goslar-Jürgenohl bietet Kapitalanlegern eine solide und unkomplizierte Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist seit 2014 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 400 Euro. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon sorgt für sonnige Nachmittags- und Abendstunden, während ein separates Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage in einem etablierten Wohngebiet mit guter Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer sicheren und attraktiven Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen und langfristiger Perspektive.

Erbpachtgrundstück mit einem aktuellen Erbbauzins von 186,34 Euro pro Jahr und einer Restlaufzeit bis zum 31.03.2039.

Aus Diskretionsgründen können wir leider keine Innenbilder der Immobilie zur Verfügung stellen.

- Erbpacht, aktuelle Erbpacht 186,34EUR/ Jahr, Restlaufzeit bis 31.03.2039
- Keller
- Vermietet, KM 400,-EUR/ Monat
- Balkon(West)

Die Wohnung liegt in einem etablierten und nachgefragten Wohngebiet des Goslarer Stadtteils Jürgenohl, das sich durch eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs mit schneller Anbindung in die Innenstadt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und einem stabilen Mietmarkt macht diesen Standort besonders interessant für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige Vermietbarkeit und solide Wertentwicklung setzen.

Erdgeschoss:

- Flur
- Wannenbad
- Küche
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer/ Balkon

Ansprechpartner

Herr Hans-Martin Jäger

Telefon: 004953213876138
info@valentin-hauser-immobilien.de