Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Goslar-Jürgenohl

Büro

125.000,- €

VERKAUFT

Aussenansicht

Badezimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

38642 Goslar / Jürgenohl

Objektdaten

Objekt-Nr. 2025-369

Wohnfläche (ca.) 82 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 125.000,- €

Informationen

Baujahr

1963

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Kabel / Sat-TV

Details

Hausgeld (ca.)

398,- €

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

In ruhiger Lage von Goslar-Jürgenohl erwartet Sie diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug. Die Wohnung wurde 2013 komplett renoviert und bietet einen funktionalen Grundriss mit hellen, gut geschnittenen Räumen.

Der großzügige Wohnbereich öffnet sich auf den sonnigen Südbalkon mit Markise, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien schafft. Neben zwei weiteren Zimmern steht Ihnen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ein separater Kellerraum mit ca. 6 sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbbauzins beträgt 37,26 (447,14 jährlich) bei einer Laufzeit bis zum 31.03.2043.

Eine gut geschnittene Wohnung mit komfortabler Ausstattung und angenehmer Lage - ideal für verschiedenste Wohnbedürfnisse.

- Erbpachtgrundstück Erbauzins monatlich 37,26EUR ( 447,14EUR/p.a.) Restlaufzeit bis 31.03.2043
- Südbalkon mit Markise
- 2013 komplett renoviert
- Modernes Duschbad
- kl. Kellerraum 6m²
- Personenaufzug
- Einbauküche
- Abstellraum

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Goslarer Stadtteil Jürgenohl. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an die Goslarer Innenstadt ist gut - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch Naherholungsgebiete und Spazierwege befinden sich in kurzer Entfernung, was die Lage besonders für ruhiges und zugleich gut angebundenes Wohnen attraktiv macht.

1. Obergeschoss:

- Flur
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Zimmer
- Wohnzimmer/ Balkon

Ansprechpartner

Herr Hans-Martin Jäger

Telefon: 004953213876138
info@valentin-hauser-immobilien.de