Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Balkon in Goslar-Jürgenohl

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Goslar-Jürgenohl und bietet eine gute Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und praktische Ausstattungsdetails. Da die Wohnung derzeit nicht vermietet ist, eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Neuvermietung nach eigenen Vorstellungen planen.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die großzügige Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und macht den Außenbereich vielseitig nutzbar.

Die weiteren Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen und bieten Platz für Schlafen, Arbeiten, Gäste oder Familie. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Duschbad sowie ein zusätzliches WC ergänzen das Raumangebot. In den Wohnräumen ist Echtholzlaminat verlegt, das den Räumen eine warme und wohnliche Wirkung verleiht. Ein vorhandener Einbauschrank schafft zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wäschekeller zur Verfügung. Damit sind auch außerhalb der Wohnung praktische Abstellmöglichkeiten vorhanden.

Durch den unvermieteten Zustand kann die Wohnung nach der Übergabe selbst bezogen, nach persönlichen Vorstellungen gestaltet oder neu vermietet werden. Somit eröffnet sie sowohl für den eigenen Einzug als auch als Kapitalanlage interessante Perspektiven.

Erbpachtgrundstück mit einem aktuellen Erbbauzins von 504,40 Euro pro Jahr und einer Restlaufzeit bis zum 31.03.2064.