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Bungalow mit Doppelgarage und vielseitigem Platzangebot in Goslar-Hahndorf

Aussenansicht Bungalow Goslar / Hahndorf
Aussenansicht
195.000,- €
NEU
Aussenansicht Bungalow Goslar / Hahndorf
Aussenansicht
Terrasse Bungalow Goslar / Hahndorf
Terrasse
Garten Bungalow Goslar / Hahndorf
Garten
Küche Bungalow Goslar / Hahndorf
Küche
Wohnzimmer Bungalow Goslar / Hahndorf
Wohnzimmer
Zimmer I Bungalow Goslar / Hahndorf
Zimmer I
Schlafzimmer Bungalow Goslar / Hahndorf
Schlafzimmer
Badezimmer I Bungalow Goslar / Hahndorf
Badezimmer I
Badezimmer II Bungalow Goslar / Hahndorf
Badezimmer II
Zimmer II Bungalow Goslar / Hahndorf
Zimmer II

Objektart

Bungalow

Adresse

38644 Goslar / Hahndorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026-587
Wohnfläche (ca.) 118 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 195.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
869 m²

Ausstattung

Garage
Gäste-WC

Details

Garage
Anzahl 1
Schlafzimmer
3
Provisionshinweis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ein Zuhause mit Charakter, Platz und vielen Möglichkeiten: Dieser Bungalow in Hahndorf verbindet angenehmes Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlicher Fläche im Kellergeschoss und einer Ausstattung, die den Alltag spürbar erleichtert. Das OKAL Fertighaus präsentiert sich gepflegt und bietet beste Voraussetzungen für Menschen, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten.

Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich, in dem der Kaminofen besonders an kühlen Tagen für eine behagliche Stimmung sorgt. Hier entsteht schnell der Lieblingsplatz für entspannte Abende, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden oder ruhige Stunden mit einem guten Buch. Das angrenzende Esszimmer schafft einen schönen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, während die vorhandene Einbauküche mit kurzen Wegen und praktischer Aufteilung überzeugt.

Mehrere Zimmer im Erdgeschoss bieten Freiraum für unterschiedliche Lebenskonzepte, ob klassisch als Schlaf- und Kinderzimmer, als Gästebereich oder für das Arbeiten von zu Hause. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC, einen Windfang, Flur sowie einen nützlichen Abstellraum. Außenrollos sorgen zusätzlich für Privatsphäre und Komfort.

Ein echtes Plus ist das Kellergeschoss. Hier stehen neben weiteren Kellerräumen ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 25 m² sowie ein Duschbad mit ca. 10 m² zur Verfügung. Dadurch ergeben sich attraktive Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Gäste, ältere Kinder, Hobbybereiche oder als separater Rückzugsort.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die Doppelgarage. Sie bietet Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Werkzeuge oder alles, was sicher und wettergeschützt untergebracht werden soll.

Dieses Haus passt zu vielen Lebensphasen, vom Paar mit Platzbedarf bis zur Familie mit Wunsch nach Freiraum. Wer ein Zuhause sucht, das Raum für eigene Ideen lässt und zugleich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, findet hier eine spannende Gelegenheit in Hahndorf.

- OKAL Fertighaus
- Doppelgarage
- Kaminofen
- Außenrollos
- Einbauküche
- Keller
- Duschbad im Keller

Die Immobilie befindet sich in Hahndorf, einem beliebten Ortsteil der Kaiserstadt Goslar, und bietet ein Wohnumfeld, das Ruhe, Alltagstauglichkeit und Freizeitwert auf angenehme Weise verbindet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft. Wer abseits vom städtischen Trubel wohnen möchte, ohne auf eine gute Erreichbarkeit zu verzichten, findet hier beste Voraussetzungen.

Hahndorf ist besonders bei Familien, Paaren und allen, die naturnah leben möchten, sehr gefragt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Dienstleister sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld oder in den angrenzenden Stadtteilen. Auch Kindergarten und Schule sind gut erreichbar, was den Standort zusätzlich interessant macht.

Ein großer Vorteil ist die Nähe zur Stadt Goslar. Die historische Altstadt mit ihren Gassen, zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ob ein Stadtbummel, ein Besuch auf dem Wochenmarkt oder verschiedene Veranstaltungen, hier bestehen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Auch Naturfreunde kommen auf ihre Kosten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ins Grüne ein. Durch die Nähe zum Harz stehen zudem zahlreiche Freizeitangebote das ganze Jahr über zur Verfügung. Wanderwege, Radstrecken und weitere Erholungsmöglichkeiten machen die Region besonders attraktiv.

Verkehrstechnisch ist Hahndorf ebenfalls gut angebunden. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind schnell erreichbar, ebenso wichtige Verkehrswege in Richtung Braunschweig, Salzgitter oder Bad Harzburg. Dadurch eignet sich die Lage auch sehr gut für Pendler.

Insgesamt überzeugt dieser Standort durch eine angenehme Wohnatmosphäre, kurze Wege, naturnahe Umgebung und die Nähe zur Stadt, eine gelungene Kombination für viele Lebensmodelle.

Erdgeschoss:

- Windfang
- Gäste WC
- Flur
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer (Wannenbad)
- Kinderzimmer


Kellergeschoss:

- Flur
- Badezimmer (Duschbad ca.10m²)
- Schlafzimmer (ca.25m²)
- weitere Kellerräume

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Hans-Martin Jäger

Herr Hans-Martin Jäger
Telefon: 004953213876138
info@valentin-hauser-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 139,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 139,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 139,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
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139,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
139,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2036-04-13
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1975
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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