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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Gästehaus, Veranda und Carport in Buntenbock

Aussenansicht Einfamilienhaus Clausthal-Zellerfeld / Buntenbock
Aussenansicht
270.000,- €
NEU
360°
Aussenansicht Einfamilienhaus Clausthal-Zellerfeld / Buntenbock
Aussenansicht
Aussenansicht Einfamilienhaus Clausthal-Zellerfeld / Buntenbock
Aussenansicht
Wohnbereich Einfamilienhaus Clausthal-Zellerfeld / Buntenbock
Wohnbereich
Essbereich Einfamilienhaus Clausthal-Zellerfeld / Buntenbock
Essbereich
Küche Einfamilienhaus Clausthal-Zellerfeld / Buntenbock
Küche
Badezimmer Einfamilienhaus Clausthal-Zellerfeld / Buntenbock
Badezimmer
Duschbad Einfamilienhaus Clausthal-Zellerfeld / Buntenbock
Duschbad
Schlafzimmer Einfamilienhaus Clausthal-Zellerfeld / Buntenbock
Schlafzimmer
Schlafzimmer II Einfamilienhaus Clausthal-Zellerfeld / Buntenbock
Schlafzimmer II
Küche - Gästehaus Einfamilienhaus Clausthal-Zellerfeld / Buntenbock
Küche - Gästehaus
Schlafzimmer - Gästehaus Einfamilienhaus Clausthal-Zellerfeld / Buntenbock
Schlafzimmer - Gästehaus
Essbereich - Gästehaus Einfamilienhaus Clausthal-Zellerfeld / Buntenbock
Essbereich - Gästehaus

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

38678 Clausthal-Zellerfeld / Buntenbock

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026-596
Wohnfläche (ca.) 175 m²
Zimmer 7
Kaufpreis 270.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
492 m²

Ausstattung

Terrasse
Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Stellplätze
1
Anzahl der Einheiten
1.00
Schlafzimmer
4
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Dieses stilvolle Einfamilienhaus mit separatem Gästehaus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Buntenbock und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, für mehrere Generationen oder zur Verbindung von Eigennutzung und zusätzlichem Platzangebot - diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven. Das stimmige Gesamtbild, die laufenden Modernisierungen und die vielseitige Nutzbarkeit machen dieses Angebot besonders interessant.

Seit dem Jahr 2017 wurde das Haus umfangreich renoviert und fortlaufend aufgewertet. In diesem Zusammenhang wurde unter anderem die Elektrik erneuert und damit eine zeitgemäße technische Basis geschaffen. Die Gasheizung wurde 2019 eingebaut und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Ebenfalls 2019 wurde ein Kaminofen installiert, der dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre verleiht.

Die Raumaufteilung des Haupthauses bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für individuelle Lebenskonzepte. Im Erdgeschoss stehen neben Küche und Badezimmer mehrere Wohn- und Aufenthaltsräume zur Verfügung. Das Obergeschoss ergänzt das Raumangebot um Schlafräume, Ankleidebereich sowie ein weiteres Bad. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzliche Zimmer und praktische Abstellflächen, die flexibel als Gästezimmer, Hobbyraum, Homeoffice oder Stauraum genutzt werden können.

Ein besonderer Mehrwert ist die großzügige Veranda, die den Wohnbereich sinnvoll erweitert und einen sonnigen Platz für entspannte Stunden im Freien schafft. Der Garten bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität und Raum für Erholung, Freizeit oder persönliche Gestaltungsideen.

Das separate Gästehaus rundet das Angebot in attraktiver Weise ab. Mit eigener neuer Küche, Duschbad, Wohnbereich mit Terrasse und Schlafzimmer eignet es sich hervorragend für Gäste, erwachsene Familienmitglieder, berufliche Zwecke oder als zusätzliche Nutzungsmöglichkeit mit eigenem Bereich.

- Einbauküche
- Einbauschrank
- Carport
- seit 2017 umfangreich renoviert
- Neue Elektrik 2017
- Neue Gasheizung 2019
- Große Veranda
- Garten
- Kaminofen 2019
- separates Gästehaus
- Teilkeller
- u.v.m. ...

Buntenbock ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Oberharz und gehört zur Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld. Der Ort steht für naturnahes Wohnen, eine angenehme Nachbarschaft und eine Umgebung, die zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeitwert bietet. Wer Ruhe, frische Luft und die Nähe zur Natur schätzt, findet hier einen Wohnstandort mit besonderer Lebensqualität.

Geprägt wird Buntenbock durch seine waldreiche Umgebung, zahlreiche Wanderwege sowie die für den Harz typischen Teiche und Wasserläufe. Direkt vor der Haustür eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren, Nordic Walking oder ausgedehnte Wanderungen. Auch Wintersportfreunde kommen in der Region auf ihre Kosten. Langlaufstrecken, Rodelmöglichkeiten und nahegelegene Wintersportgebiete sorgen in der kalten Jahreszeit für abwechslungsreiche Freizeitangebote.

Trotz der naturnahen Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Im benachbarten Clausthal-Zellerfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote. Auch die Technische Universität Clausthal prägt den Standort und trägt zu einer lebendigen Infrastruktur bei.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend. Über die Bundesstraßen der Umgebung sind andere Orte im Harz sowie Städte wie Goslar, Osterode oder Seesen gut erreichbar. Pendler profitieren von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte, während gleichzeitig das Wohnen im Grünen erhalten bleibt. So lässt sich naturnahes Leben ideal mit beruflicher Mobilität verbinden.

Erdgeschoss:
- Diele
- Zimmer
- Wannenbad
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer

Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II/ Ankleide
- Duschbad

Dachgeschoss:
- Flur
- Zimmer I
- Zimmer II
- Abstellraum

Gästehaus:
- Flur
- Küche
- Duschbad
- Wohnzimmer/ Terrasse
- Schlafzimmer

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Hans-Martin Jäger

Herr Hans-Martin Jäger
Telefon: 004953213876138
info@valentin-hauser-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 156,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
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156,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
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156,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2036-04-22
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1890
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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