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Dieses neuwertige und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 bietet auf 110 m² Wohnfläche genügend Platz für Familien, die ein modernes Zuhause suchen. Vier Zimmer, ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung sorgen dafür, dass keine Wünsche offenbleiben. Die Terrasse mit schützender Glasüberdachung erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, sonnige Stunden oder entspannte Abende mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten zu genießen. Eine Einbauküche, ein Kaminofen, Fußbodenerwärmung im Vollbad, Klimaanlage im Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC steigern den Wohnkomfort zusätzlich. Solaranlage, Balkonkraftwerk, Mähroboter und Bewässerungsanlage sorgen für effizientes und nachhaltiges Wohnen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit integriertem Gerätehaus. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein modernes Haus kaufen Braunschweig möchten und Wert auf Komfort, Funktionalität und eine hochwertige Ausstattung legen.
Einziehen und wohlfühlen - überzeugen Sie sich selbst!
- Einbauküche
- Kaminofen
- Außenrollläden
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Fußbodenerwärmung im Vollbad
- Terrassenüberdachung mit Milchglas
- Balkonkraftwerk
- Solaranlage
- Mährobotor
- Bewässerungsanlage
- Carport mit Gerätehaus
- u.v.m. ...
Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Watenbüttel, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Nordosten Braunschweigs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar, sodass der Alltag bequem gestaltet werden kann. Die Nähe zur Innenstadt von Braunschweig eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Kultur und Gastronomie. Dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A2 ist das Haus hervorragend an die umliegenden Städte angeschlossen. Die Lage vereint die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit der praktischen Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur und macht das Objekt besonders interessant für alle, die eine Immobilie in Braunschweig erwerben möchten.
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
und Zugang zur überdachten Terrasse
Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
Energieausweis (Bedarfsausweis)
97,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
97,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 97,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2034-09-03 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2015 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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