Modernisiertes Haus mit Garten, Südbalkon & gehobener Ausstattung - viel Platz für Familien
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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Hohegeiß schafft den passenden Rahmen für ein entspanntes Zuhause, mit ausreichend Platz für Familienleben oder für alle, die sich mehr Freiraum im Alltag wünschen.
Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich offen und großzügig, mit großen Fensterflächen, die den Raum mit Tageslicht füllen und den Blick ins Grüne freigeben. Der vorhandene Kaminofen sorgt hier für eine angenehme Atmosphäre und macht den Raum gerade in den kühleren Monaten zu einem Ort, an dem man gerne zusammenkommt.
Die Küche zeigt sich in einem modernen, gepflegten Zustand und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt und ausreichend Arbeits- und Stauraum bietet.
Ein echtes Highlight ist der große, nach Süden ausgerichtete Balkon, der sich über die gesamte Hausseite erstreckt. Hier entstehen schnell Lieblingsplätze, ob in der Sonne, mit Blick in den Garten oder als Erweiterung des Wohnraums an warmen Tagen.
Im Souterrain eröffnet sich zusätzlicher Raum für individuelle Bedürfnisse: Mehrere Zimmer stehen zur Verfügung und lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästebereich nutzen. Diese Ebene ergänzt das Haus sinnvoll und bietet gerade für Familien oder Paare mit Platzbedarf vielfältige Möglichkeiten.
Die Ausstattung präsentiert sich in einem gehobenen und gepflegten Gesamtbild und umfasst unter anderem Parkettböden, elektrische Außenrollos sowie eine Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp, die einen Beitrag zur Energieeffizienz leistet. Zwei Carports bieten praktische Stellflächen direkt am Haus.
Der großzügige Garten rundet das Gesamtbild ab und schafft Raum für Erholung, Spielen oder eigene Gestaltungsideen im Grünen.
Ein Zuhause, das Helligkeit, Platz und Flexibilität miteinander verbindet und sich unterschiedlichen Lebenssituationen gut anpasst.
- Einbauküche
- 2 Carport
- elektr. Außenrollos
- PV Anlage 10KWp
- Kaminofen
- großer Balkon (Süd)
- Parkett
- großer Garten
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Lage von Hohegeiß, einem Ortsteil von Braunlage im Oberharz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und viel Grün, ein Wohnumfeld, das vor allem für Familien sowie Paare mit dem Wunsch nach mehr Ruhe und Natur sehr ansprechend ist.
Hohegeiß steht für ein entspanntes Lebensgefühl abseits des Trubels. Hier lässt sich der Alltag deutlich ruhiger gestalten, ohne auf eine funktionierende Infrastruktur verzichten zu müssen. Gerade Familien profitieren von der überschaubaren Struktur des Ortes, kurzen Wegen und einem sicheren Umfeld. Auch für Paare oder Berufstätige, die nach Feierabend bewusst abschalten möchten, bietet die Lage einen angenehmen Rückzugsort.
Die umliegende Harzer Natur ist ein wesentlicher Bestandteil der Wohnqualität: Wälder, Wiesen und zahlreiche Wander- und Radwege beginnen nahezu vor der Haustür und laden zu aktiver Erholung ein. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach Zeit im Grüne, hier ergeben sich viele Möglichkeiten, den Alltag im Freien zu verbringen. In den Wintermonaten gewinnt die Region zusätzlich an Reiz durch die Nähe zu bekannten Wintersportgebieten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen befinden sich im Ort selbst oder sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar. Braunlage ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine erweiterte Infrastruktur, darunter weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote.
Die Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Regionen, sodass sich auch Pendelstrecken gut organisieren lassen.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und einer soliden Anbindung, ein Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem ausgeglichenen Lebensstil überzeugt.
Erdgeschoss:
- Diele
- Badezimmer
- Küche
- Wohn-und Esszimmer
Souterrain:
- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Zimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
132,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
132,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 132,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2035-02-03 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1993 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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