Vermietete Wohnung in schöner Villa in Bad Harzburg

Außenansicht

52.500,- €

RESERVIERT

Villa Bad Harzburg

Seitenansicht

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Objektart

Souterrainwohnung

Adresse

38667 Bad Harzburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 2024-208

Wohnfläche (ca.) 48 m²

Zimmer 1,5

Kaufpreis 52.500,- €

Informationen

Baujahr

1900

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Details

Hausgeld (ca.)

104,- €

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Diese 1,5-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Villa in Bad Harzburg bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Seit 2013 ist die Wohnung fest vermietet und sichert stabile Mieteinnahmen. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein PKW-Stellplatz mit freier Platzwahl sowie eine Instandhaltungsrücklage von 100 EUR pro Monat.

Die kompakte, durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung vielseitig nutzbar. Aufgrund der Vermietung profitieren Eigentümer von regelmäßigen Einnahmen, bei Mieterwechseln können Renovierungen die Attraktivität weiter steigern. Die zentrale Lage im Herzen von Bad Harzburg verbindet kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten mit einem hohen Wohnwert und ist perfekt für eine langfristige Kapitalanlage in Bad Harzburg oder die Vermietung einer Wohnung in der Harz-Region.

- Einbauküche
- PKW Stellplatz (freie Platzwahl)
- Instandhaltungsrücklage 100EUR/ Monat
- Seit 2013 vermietet

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Bad Harzburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Kurpark sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zu entspannten Spaziergängen ein.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Naturerlebnisse: Wander- und Radwege, der Baumwipfelpfad sowie die Burgberg-Seilbahn liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind öffentliche Verkehrsmittel gut angebunden, und Autobahnen sind schnell erreichbar, was die Lage auch für Pendler interessant macht. Hier verbindet sich Wohnungskauf oder Kapitalanlage in Bad Harzburg mit hoher Lebensqualität und Nähe zur Natur.

Sockelgeschoss: (ca.48m² vermietet, KM300,-EUR/Monat)

- Flur
- Abstellraum
- Badezimmer( Duschbad)
- Wohnen-Essen-Kochen
- Schlafnische

Ansprechpartner

Herr Valentin Hauser

Telefon: 004953213876138
info@valentin-hauser-immobilien.de