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Informationen
Ausstattung
Details
Diese Eigentumswohnung in Bad Harzburg bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die eine kompakte und vollständig eingerichtete Immobilie suchen. Ob als eigenes Zuhause, Zweitwohnsitz oder zur langfristigen Vermietung. Durch die möblierte und bezugsfertige Übergabe kann die Wohnung ohne großen zusätzlichen Aufwand genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt mit einer gut durchdachten Aufteilung. Wohnen, Schlafen und Kochen sind in einem großzügigen Wohnbereich miteinander verbunden. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in den Raum ein und gehört ebenso zur Ausstattung wie die bereits vorhandenen Möbel.
Ein besonderer Pluspunkt ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Platz für eine gemütliche Sitzmöglichkeit. Eine Markise sorgt bei stärkerer Sonneneinstrahlung für angenehmen Schatten. Zusätzlich ist ein bodentiefer Rollladen vorhanden.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2011 erneuert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden ebenfalls die Steigleitungen erneuert. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzliche Abstellfläche und ergänzt das Platzangebot der Wohnung.
Für Fahrzeuge stehen gemeinschaftlich nutzbare Stellplätze zur Verfügung. Durch die Kombination aus Erdgeschosslage, vorhandener Ausstattung und vollständiger Möblierung eignet sich die Wohnung besonders für Käufer, die eine unkompliziert nutzbare Immobilie in Bad Harzburg suchen.
Die Wohnung wird komplett möbliert und bezugsfertig übergeben. Eine gute Voraussetzung, um direkt einzuziehen oder die weitere Nutzung nach den eigenen Vorstellungen zu planen.
- Einbauküche
- Terrasse (Südseite)
- möbliert
- bodentiefe Rollladen
- Markise
- Keller
- gemeinschaftliche Stellplätze
Bad Harzburg verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Natur und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage, die sich besonders für Menschen eignet, die etwas abseits vom Trubel wohnen möchten und dennoch kurze Wege in die Innenstadt schätzen. Auch für einen Zweitwohnsitz bietet die Umgebung gute Voraussetzungen.
Das Zentrum von Bad Harzburg mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants ist gut erreichbar. Die bekannte Bummelallee bildet einen wichtigen Mittelpunkt der Stadt und führt in Richtung Kurpark. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen sowohl im Innenstadtbereich als auch in den weiteren Stadtteilen zur Verfügung.
Auch das Freizeitangebot trägt zur Attraktivität des Standortes bei. Der Kurpark, die Sole-Therme sowie die Burgberg-Seilbahn gehören zu den bekannten Anlaufpunkten Bad Harzburgs. Darüber hinaus eröffnet die Lage am Harz zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Ausflüge in die Natur. In unmittelbarer Umgebung des Breitenbergs befindet sich außerdem der Golfplatz von Bad Harzburg.
Der Bahnhof ergänzt die Verkehrsanbindung und bietet unter anderem Verbindungen in Richtung Goslar, Braunschweig und Hannover. Damit bleibt Bad Harzburg auch überregional gut erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, Stadtnähe und dem vielseitigen Freizeitangebot macht die Lage sowohl für die dauerhafte Eigennutzung als auch für einen Zweitwohnsitz interessant. Für Kapitalanleger kann insbesondere die Verbindung aus Kurstadt, Natur und touristischer Nachfrage einen zusätzlichen Aspekt bei der Betrachtung der Immobilie darstellen. Wer eine kompakte Wohnung in entspannter Umgebung sucht und gleichzeitig die Angebote Bad Harzburgs schnell erreichen möchte, findet hier eine passende Ausgangslage.
Erdgeschoss
- Flur
- Badezimmer
- Schlafen/ Wohnen/ Kochen/ Terrasse
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-01-03 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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