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Obj.: 1 | 1

Bezugsfertige Eigentumswohnung mit Südterrasse in Bad Harzburg

Aussenansicht Erdgeschosswohnung Bad Harzburg
Aussenansicht
55.000,- €
NEU
Terrasse Erdgeschosswohnung Bad Harzburg
Terrasse
Aussenansicht Erdgeschosswohnung Bad Harzburg
Aussenansicht
Schlafen/ Wohnen/ Kochen Erdgeschosswohnung Bad Harzburg
Schlafen/ Wohnen/ Kochen
Schlafen/ Wohnen/ Kochen Erdgeschosswohnung Bad Harzburg
Schlafen/ Wohnen/ Kochen
Flur Erdgeschosswohnung Bad Harzburg
Flur
Badezimmer Erdgeschosswohnung Bad Harzburg
Badezimmer

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

38667 Bad Harzburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026-650
Wohnfläche (ca.) 30 m²
Zimmer 1
Kaufpreis 55.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Unterkellert

Details

Anzahl Etagen
2
Ausstattung
STANDARD
Provisionshinweis
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.975,00 EUR inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision entspricht 3 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt., mindestens jedoch 2.500,00 EUR zzgl. gesetzlicher MwSt., und ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben mit dem Verkäufer einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen.

Diese Eigentumswohnung in Bad Harzburg bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die eine kompakte und vollständig eingerichtete Immobilie suchen. Ob als eigenes Zuhause, Zweitwohnsitz oder zur langfristigen Vermietung. Durch die möblierte und bezugsfertige Übergabe kann die Wohnung ohne großen zusätzlichen Aufwand genutzt werden.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt mit einer gut durchdachten Aufteilung. Wohnen, Schlafen und Kochen sind in einem großzügigen Wohnbereich miteinander verbunden. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in den Raum ein und gehört ebenso zur Ausstattung wie die bereits vorhandenen Möbel.

Ein besonderer Pluspunkt ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Platz für eine gemütliche Sitzmöglichkeit. Eine Markise sorgt bei stärkerer Sonneneinstrahlung für angenehmen Schatten. Zusätzlich ist ein bodentiefer Rollladen vorhanden.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2011 erneuert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden ebenfalls die Steigleitungen erneuert. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzliche Abstellfläche und ergänzt das Platzangebot der Wohnung.

Für Fahrzeuge stehen gemeinschaftlich nutzbare Stellplätze zur Verfügung. Durch die Kombination aus Erdgeschosslage, vorhandener Ausstattung und vollständiger Möblierung eignet sich die Wohnung besonders für Käufer, die eine unkompliziert nutzbare Immobilie in Bad Harzburg suchen.

Die Wohnung wird komplett möbliert und bezugsfertig übergeben. Eine gute Voraussetzung, um direkt einzuziehen oder die weitere Nutzung nach den eigenen Vorstellungen zu planen.

- Einbauküche
- Terrasse (Südseite)
- möbliert
- bodentiefe Rollladen
- Markise
- Keller
- gemeinschaftliche Stellplätze

Bad Harzburg verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Natur und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage, die sich besonders für Menschen eignet, die etwas abseits vom Trubel wohnen möchten und dennoch kurze Wege in die Innenstadt schätzen. Auch für einen Zweitwohnsitz bietet die Umgebung gute Voraussetzungen.

Das Zentrum von Bad Harzburg mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants ist gut erreichbar. Die bekannte Bummelallee bildet einen wichtigen Mittelpunkt der Stadt und führt in Richtung Kurpark. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen sowohl im Innenstadtbereich als auch in den weiteren Stadtteilen zur Verfügung.

Auch das Freizeitangebot trägt zur Attraktivität des Standortes bei. Der Kurpark, die Sole-Therme sowie die Burgberg-Seilbahn gehören zu den bekannten Anlaufpunkten Bad Harzburgs. Darüber hinaus eröffnet die Lage am Harz zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Ausflüge in die Natur. In unmittelbarer Umgebung des Breitenbergs befindet sich außerdem der Golfplatz von Bad Harzburg.

Der Bahnhof ergänzt die Verkehrsanbindung und bietet unter anderem Verbindungen in Richtung Goslar, Braunschweig und Hannover. Damit bleibt Bad Harzburg auch überregional gut erreichbar.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, Stadtnähe und dem vielseitigen Freizeitangebot macht die Lage sowohl für die dauerhafte Eigennutzung als auch für einen Zweitwohnsitz interessant. Für Kapitalanleger kann insbesondere die Verbindung aus Kurstadt, Natur und touristischer Nachfrage einen zusätzlichen Aspekt bei der Betrachtung der Immobilie darstellen. Wer eine kompakte Wohnung in entspannter Umgebung sucht und gleichzeitig die Angebote Bad Harzburgs schnell erreichen möchte, findet hier eine passende Ausgangslage.

Erdgeschoss

- Flur
- Badezimmer
- Schlafen/ Wohnen/ Kochen/ Terrasse

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Hans-Martin Jäger

Herr Hans-Martin Jäger
Telefon: 004953213876138
info@valentin-hauser-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2029-01-03
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1970
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas

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