Mehrfamilienhaus inkl. 6 Garagen in Bad Gandersheim

Mehrfamilienhaus Bad Gandersheim

450.000,- €

VERKAUFT

Mehrfamilienhaus Bad Gandersheim

Notizblock () merken drucken

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

37581 Bad Gandersheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 2024-190

Wohnfläche (ca.) 521 m²

Zimmer 23

Kaufpreis 450.000,- €

Informationen

Baujahr

1955

Nutzfläche (ca.)

300 m²

Grundstücksfläche (ca.)

455 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 6

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

7,14% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in Bad Gandersheim ist eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren. Alle Wohnungen sind an den Landkreis und die Stadt vermietet, sodass die Mieteinnahmen zuverlässig und pünktlich fließen. Bei Mieterwechseln werden die Wohnungen modernisiert, sodass der Wert des Hauses langfristig erhalten bleibt. Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen über dem Durchschnitt und machen das Objekt besonders attraktiv.

Dank der Lage im Sanierungsgebiet der Innenstadt besteht die Möglichkeit, Sanierungs-Zuschüsse der Stadt in Anspruch zu nehmen. Zusätzlich können KfW-Programme für energetische Maßnahmen genutzt werden, um die Effizienz des Hauses zu steigern. Diese Faktoren machen das Mehrfamilienhaus zu einer profitablen Investitionsmöglichkeit in Bad Gandersheim und der Region Northeim.

- Heizung aus 2014
- 3-fachverglaste Fenster mit Zwangsbelüftung aus 2023
- 2-fachverglaste Fenster in den Laubengängen aus 2011
- 6 Garagen
- Kellerräume
- Kaltmiete gesamt: 47.705EUR/ p.a.
- 10 Parteien
- Sanierungsbedürftig
- Durchfahrtsrechte vorhanden

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege zu den umliegenden Städten Hildesheim, Göttingen und Braunschweig. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer naturnahen Umgebung und einem ruhigen Wohnumfeld. Für Investoren bietet diese Lage eine stabile Mietnachfrage: Wohnungen in Bad Gandersheim sind gefragt, sowohl für die Stadt selbst als auch für den Landkreis Northeim.

Ansprechpartner

Herr Valentin Hauser

Telefon: 004953213876138
info@valentin-hauser-immobilien.de