Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in Seesen

Dieses sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Seesen eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder handwerklich versierte Käufer, die Potenzial erkennen und gezielt ausschöpfen möchten. Das großzügige Grundstück bietet eine attraktive Grundlage für ein nachhaltiges und wertsteigerndes Immobilienkonzept.

Das Objekt umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten, die sich ideal für unterschiedliche Mieterstrukturen eignen. Ergänzt wird das Angebot durch eine geräumige Gewerbeeinheit mit etwa 140 m² Fläche, die sich für verschiedenste Nutzungen anbietet - sei es Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro. Darüber hinaus stehen mehrere Lager- und Werkstattflächen zur Verfügung, die zusätzlichen Nutzen und Flexibilität bieten.

Ein separates kleines Büro mit eigenem WC schafft weitere Möglichkeiten für gewerbliche Nutzung oder Verwaltung. Der große Innenhof bietet nicht nur ausreichend Platz für Stellflächen, sondern kann auch funktional oder gestalterisch weiterentwickelt werden.

Der aktuelle Vermietungsstand eröffnet besonderes Entwicklungspotenzial: Zwei Wohnungen sowie die Lagerflächen und das Büro stehen derzeit leer. Dadurch ergibt sich die Chance, durch gezielte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen den Gesamtwert der Immobilie deutlich zu steigern und die Mietstruktur aktiv zu optimieren.

Bei einer konsequenten Aufwertung und anschließenden Vollvermietung lässt sich eine attraktive Rendite von über 10 % erzielen. Dieses Objekt bietet somit nicht nur eine solide Basis, sondern auch eine klare Perspektive für eine nachhaltige und rentable Investition.

Mit dem richtigen Konzept und handwerklichem Einsatz kann hier ein vielseitiges Wohn- und Gewerbeensemble entstehen, das langfristig stabile Erträge generiert und gleichzeitig Raum für individuelle Ideen und Entwicklungen lässt.