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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses attraktive Einfamilienhaus Langelsheim bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, naturnaher Lage und großzügigen Räumen für die ganze Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den geräumigen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre, während der stilvolle Kachelofen an kühlen Tagen wohlige Wärme bietet. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse, die einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten bietet. Gepflegter Rasen, blühende Beete und ein idyllischer Gartenteich laden zum Entspannen ein - sei es für ein Frühstück im Freien, gemütliche Nachmittage oder gesellige Grillabende. Angrenzend an die Terrasse befindet sich ein großzügiger Partyraum, der sich hervorragend für Feiern oder entspannte Abende mit Familie und Freunden nutzen lässt. Die helle und gut ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten und praktische Nutzung.
Das Dachgeschoss dient als privater Rückzugsbereich mit einem einladenden Schlafzimmer, einem modernen Tageslichtbad sowie zwei weiteren Zimmern, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zur hochwertigen Ausstattung gehören zudem Solarthermie für Heizung und Warmwasser, ein gepflegter Garten, Carport, große Terrasse mit Markise, Einbauküche, Gäste-WC, vollunterkellertes Haus, beheiztes Zimmer im Keller und der Kachelofen. Dieses Haus vereint durchdachten Grundriss, großzügige Räume und eine hochwertige Ausstattung mit einem naturnahen Umfeld.
Als erfahrener Makler Langelsheim stehen wir Ihnen bei Besichtigungen, Fragen und dem gesamten Kaufprozess kompetent zur Seite, begleiten Sie zuverlässig und sorgen dafür, dass Sie Ihr neues Zuhause in dieser traumhaften Lage optimal nutzen und genießen können.
- Solarthermie für Heizung-und Warmwasser
- sehr gepflegte Garten
- Gartenteich
- Carport (ca.9m)
- gr. Terrasse
- Markise
- Einbauküche
- Gäste WC
- Vollkeller
- Kachelofen
- Partyraum
- Beheiztes Zimmer im Keller
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und besonders attraktiven Wohnlage von Langelsheim, die städtische Infrastruktur mit naturnahem Leben optimal verbindet. Die Umgebung besticht durch gepflegte Wohnhäuser, ruhige Straßen und eine freundliche Nachbarschaft, die vor allem für Familien und Paare ideal ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie kurze Wege genießen und den Alltag bequem gestalten können. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich und praktisch für Kinder jeden Alters.
Die Wohngegend bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge in der Natur, Radtouren oder Wanderungen in den nahegelegenen Wäldern und Grünflächen sorgen für Erholung und Ausgleich. Parks, Spielplätze und Naherholungsgebiete laden zu sportlicher Betätigung, Entspannung oder geselligen Treffen ein. Der Ortskern von Langelsheim ist fußläufig gut erreichbar und bietet zusätzliche Angebote an Kultur, Gastronomie und Veranstaltungen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an Hauptstraßen und öffentliche Verkehrsmittel, sodass Städte wie Goslar, Salzgitter oder Braunschweig schnell und komfortabel erreichbar sind.
Diese Kombination aus ländlicher Ruhe, Infrastruktur, Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Lage ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen, ohne auf die Vorteile einer gut erschlossenen Region verzichten zu müssen. Die ruhige Umgebung bietet gleichzeitig Erholung, Sicherheit und Komfort, während die Anbindung an das städtische Umfeld kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen ermöglicht. Wer hier lebt, genießt naturnahe Wohnqualität und eine hervorragende Infrastruktur - ein perfekter Standort für alle, die ein Haus Langelsheim erwerben möchten.
Erdgeschoss:
- Flur
- Gäste WC
- Küche
- Wohn-und Esszimmer
- Terrasse
Dachgeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Zimmer I
- Zimmer II
Energieausweis (Bedarfsausweis)
128,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
128,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
128,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-06-17 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1978 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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