Kapitalanlage in Bestlage von Goslar

Diese attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage von Goslar bietet Kapitalanlegern eine sichere und planbare Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Perspektive. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche praktische Extras.

Die derzeitigen Eigentümer möchten die Wohnung auch nach dem Verkauf langfristig selbst bewohnen. Für Anleger bedeutet dies ein stabil kalkulierbares Mietverhältnis, da die Eigentümer die Kaltmiete von 750 monatlich zuverlässig entrichten. Dadurch können Investoren schon heute mit planbaren Einnahmen rechnen, ohne das Risiko von Leerstand oder aufwendiger Neuvermietung.

Die Wohnung überzeugt durch ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine funktionale Küche, ein modernes Badezimmer mit Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zur Terrasse ausgerichtet und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Alle Räume werden vom zentralen Flur aus erschlossen, wodurch ein praktischer und großzügiger Wohnfluss entsteht.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen neue Fenster und eine neue Balkontür im Wohnzimmer sowie Außenrollos im Schlafzimmer. Diese Modernisierungen sorgen nicht nur für erhöhten Wohnkomfort, sondern auch für eine nachhaltige Wertstabilität der Immobilie.

Neben den Wohnräumen bietet die Wohnung zusätzliche Nutzflächen, die den Wert für Anleger steigern: ein eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Räume für Waschmaschine und Trockner, ein Fahrradkeller sowie ein PKW-Stellplatz. Diese Extras erhöhen die Attraktivität der Immobilie sowohl für die aktuellen Bewohner als auch für künftige Mieter.

Insgesamt handelt es sich um eine renditestarke Kapitalanlage, die Investoren eine langfristig sichere Einnahmequelle bietet.