Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte Doppelhaushälfte im Ortsteil Bündheim von Bad Harzburg überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde um das Jahr 1980 durch einen Anbau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde und sich heute ein großzügiges Platzangebot ergibt.
Die Immobilie bietet eine gute Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen und ein persönliches Zuhause nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandene Struktur ermöglicht sowohl klassische als auch moderne Einrichtungskonzepte und passt sich unterschiedlichen Bedürfnissen an.
Ein Kaminofen ist im Haus vorhanden und trägt zu einer angenehmen und wohnlichen Atmosphäre bei. Gerade in den kühleren Monaten entsteht so ein behagliches Wohngefühl, das den Charakter der Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Der Garten ergänzt das Haus auf harmonische Weise und bietet Raum für Erholung, Freizeit oder gärtnerische Aktivitäten. Ob ruhige Stunden im Grünen oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden, der Außenbereich erweitert den Wohnraum sinnvoll.
Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel genutzt werden kann. Es eignet sich beispielsweise als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder für Hobbys und schafft zusätzlichen Freiraum innerhalb des Hauses.
Auch in praktischer Hinsicht bietet die Immobilie zahlreiche Vorteile. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum, während eine Garage das sichere Abstellen eines Fahrzeugs ermöglicht. Ein separater Schuppen ergänzt das Platzangebot und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als vielseitige Immobilie mit solider Substanz und Entwicklungsspielraum, die sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit individuellen Gestaltungsideen interessant ist.
- Garage
- Keller
- Schuppen
- Kaminofen
- Garten
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bad Harzburg im beliebten Ortsteil Bündheim. Das direkte Umfeld ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft aus. Hier wohnen überwiegend Eigennutzer, was zu einer stabilen und harmonischen Wohnstruktur beiträgt.
Bündheim zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Bad Harzburg, da es eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in komfortabler Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an die Innenstadt von Bad Harzburg ist hervorragend. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie zügig in das Zentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und dem Kurpark. Ebenso schnell erreichbar sind die umliegenden Ortsteile sowie die Städte Goslar, Wernigerode und Braunschweig. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass auch Berufspendler von dieser Lage profitieren.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Natur: Wälder, Spazier- und Wanderwege des Harzes liegen praktisch vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Grünen ein. Damit verbindet diese Wohnlage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer gut entwickelten Stadt.
Diese Lage macht die Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für alle, die ein Einfamilienhaus in Bad Harzburg kaufen möchten und Wert auf Lebensqualität, kurze Wege und ein langfristig stabiles Wohnumfeld legen.
Erdgeschoss:
- Windfang
- Flur
- Wohn-und Esszimmer
- Küche
- Badezimmer
Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
Dachgeschoss:
- Zimmer
Energieausweis (Bedarfsausweis)
218,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
218,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
218,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis gültig bis | 2035-11-02 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1923 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
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