Anzahl der Objekte: 116 | 120
Obj.: 116 | 120

Verkauft: Traumhaftes Architektenhaus mit Effizienzklasse A+

Außenansicht Einfamilienhaus Wolfsburg
Außenansicht

Highlights

  • Mit Pool
820.000,- €
VERKAUFT
Terrasse Einfamilienhaus Wolfsburg
Terrasse
Garten Einfamilienhaus Wolfsburg
Garten
Wohnbereich Einfamilienhaus Wolfsburg
Wohnbereich
Wohnbereich Einfamilienhaus Wolfsburg
Wohnbereich
Pool Einfamilienhaus Wolfsburg
Pool
Galerie Einfamilienhaus Wolfsburg
Galerie
Küche Einfamilienhaus Wolfsburg
Küche
Gäste-Bad Einfamilienhaus Wolfsburg
Gäste-Bad
Dusche Einfamilienhaus Wolfsburg
Dusche

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

38442 Wolfsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 2023-145
Wohnfläche (ca.) 190 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 820.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
241 m²
Zustand
neuwertig

Ausstattung

Garage
Kamin

Details

Anzahl Stellplätze
3
Garage
Anzahl 1
Badezimmer
2

Dieses moderne Einfamilienhaus in Wolfsburg überzeugt durch seine einzigartige Architektur und hochwertige Ausstattung, die Funktionalität, Ästhetik und durchdachte Raumaufteilung perfekt vereint. Auf einem 926 m² großen Grundstück genießen die Bewohner einen ruhigen Garten mit Pool, ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Wohnfläche von 190 m² verteilt sich auf sechs Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer von 55 m² mit bodentiefen Fenstern, direktem Blick auf den Garten, Kaminofen und Galerie über dem Essbereich. Die moderne, vom Tischler gefertigte Küche mit hochwertigen Geräten und edlen Oberflächen ist das Herzstück des Hauses und begeistert Hobbyköche. Das Haus wurde in Energieeffizienzklasse A+ errichtet und verbindet nachhaltiges Wohnen mit hohem Komfort. Die Terrasse und der Garten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Wer ein Einfamilienhaus in Wolfsburg sucht, findet hier ein exklusives Objekt, das durch Raumgröße, Ausstattung und Garten überzeugt. Auch der Verkauf von Häusern in Wolfsburg ist hier attraktiv, da Immobilien Wolfsburg mit dieser Kombination aus moderner Architektur, gepflegtem Garten und familienfreundlicher Lage besonders gefragt sind. Für Familien oder anspruchsvolle Käufer bietet dieses Haus Rückzugsmöglichkeiten, stilvolles Wohnen und höchste Lebensqualität. Dank der zentralen Lage im begehrten Neubaugebiet Kersiek profitieren Interessenten von guter Infrastruktur, Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ob Kauf oder Verkauf, diese Immobilie stellt ein seltenes und attraktives Angebot auf dem Wolfsburger Immobilienmarkt dar.

- Fußbodenheizung
- Fliesen
- Kaminofen
- Hochwertige Küche
- 2 Bäder
- Außenrollläden
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage (2022)
- Garage
- Wallbox
- Beheizter Pool (2022)
- Grillplatz
- überdachte Terrasse
- Teich
- u.v.m. ...

Das Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Neubaugebiet Kersiek in Wolfsburg, das durch seine ruhige und familienfreundliche Lage überzeugt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Bereichen, die eine hohe Lebensqualität und viel Privatsphäre bieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Spielplätze, sodass der Alltag für Familien besonders komfortabel gestaltet werden kann. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte, Bäckereien und Restaurants sind ebenfalls leicht erreichbar, wodurch alle Besorgungen unkompliziert erledigt werden können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, der Busverkehr ist regelmäßig, und die Innenstadt von Wolfsburg sowie die umliegenden Städte lassen sich bequem erreichen. Grünflächen, Parks und nahegelegene Wälder bieten Erholungsraum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Zeit im Freien, sodass Natur und Stadtleben ideal kombiniert werden. Wer ein Haus in Wolfsburg kaufen möchte, profitiert von dieser Lage, die ruhiges Wohnen, familienfreundliche Infrastruktur und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet. Einfamilienhäuser in dieser ruhigen und dennoch zentralen Lage sind besonders gefragt, da sie sowohl Komfort als auch Lebensqualität bieten und ideal für Familien oder Käufer sind, die ein gepflegtes, modernes Zuhause suchen.

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Duschbad
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang

Obergeschoss:
- Galerie
- 3 Schlafzimmer
- Hauptbad

Dachgeschoss:
- 2 weitere Zimmer

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Valentin Hauser

Herr Valentin Hauser
Telefon: 004953213876138
info@valentin-hauser-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 19,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 19,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 19,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
19,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
19,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis gültig bis2033-06-28
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseA+
Energieausweis Baujahr2010
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungLuft-/Wasser-Wärmepumpe

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