Anzahl der Objekte: 103 | 120
Obj.: 103 | 120

Einfamilienhaus auf naturnahem Grundstück in Adenbüttel

Seitenansicht Einfamilienhaus Adenbüttel
Seitenansicht

Highlights

  • Architektenhaus mit viel Platz
425.000,- €
VERKAUFT
Gartenansicht Einfamilienhaus Adenbüttel
Gartenansicht
Garten Einfamilienhaus Adenbüttel
Garten
Verwunschene Terrasse Einfamilienhaus Adenbüttel
Verwunschene Terrasse
Wohnzimmer Einfamilienhaus Adenbüttel
Wohnzimmer
Duschbad EG Einfamilienhaus Adenbüttel
Duschbad EG
Gäste-Zimmer Einfamilienhaus Adenbüttel
Gäste-Zimmer
Arbeitszimmer I Einfamilienhaus Adenbüttel
Arbeitszimmer I
Arbeitszimmer II Einfamilienhaus Adenbüttel
Arbeitszimmer II
Vollbad Einfamilienhaus Adenbüttel
Vollbad
Energieskala Einfamilienhaus Adenbüttel
Energieskala

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

38528 Adenbüttel

Objektdaten

Objekt-Nr. 2024-182
Wohnfläche (ca.) 145 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 425.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
84 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Unterkellert

Details

Anzahl Stellplätze
2
Schlafzimmer
5
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Dieses großzügige Architektenhaus bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die Wert auf flexible Nutzung legen. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und neuer Dusche. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein komfortables Duschbad. Im Keller und im Spitzboden lassen sich bei Bedarf zusätzliche Zimmer realisieren.

Die clevere Architektur sorgt zusammen mit großen Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume. Die solide Bauweise und moderne Technik gewährleisten eine gute Energieeffizienz. Der naturnah gestaltete Garten mit Obstbäumen und üppiger Bepflanzung bietet Privatsphäre und einen ruhigen Rückzugsort. Optional kann das Haus durch einen Wintergarten, einen Kamin oder ein Carport ergänzt werden, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen.

Dank des Platzangebots und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Haus sowohl als Einfamilienhaus als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung im Landkreis Gifhorn. Auch der Verkauf in Adenbüttel oder der Region Gifhorn ist aufgrund der begehrten Lage besonders interessant. Als erfahrener Makler Landkreis Gifhorn begleiten wir Eigentümer und Kaufinteressenten zuverlässig bei allen Schritten.

- Fensterfront zur Terrasse kann auf 3m geöffnet werden.
- Spitzboden als Ausbaureserve (bereits doppelt gedämmt)
- Vollkeller (3 Räume beheizt)
- weiteres Bad im Keller möglich
- 3 Drehstromsteckdosen
- Kamin oder Kachelofen möglich
- Massivholzdielen im Dachgeschoss
- 2 Stellplätze (Carport möglich)
- Gas-Brennwert-Heizung von Solvis aus 2018
- Gute Energieeffizienz
- Zentralstaubsaugeranlage auf allen 4 Ebenen.
- Netzfreischalter in 3 Schlafzimmern
- Tlw. Fußbodenerwärmung
- Glasfaseranschluss
- Sat-Anlage
- Zisterne
- u.v.m. ...

Adenbüttel ist eine ruhige Gemeinde im Landkreis Gifhorn, umgeben von Feldern, Wiesen und Waldflächen. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Verkehrsberuhigte Straßen und eine freundliche Nachbarschaft schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Für Familien besonders praktisch: Spielplatz und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Weitere Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Gastronomie finden sich in den umliegenden Orten der Region. Gleichzeitig sind Braunschweig, Wolfsburg, Peine und Gifhorn gut erreichbar, was die Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Anbindung ermöglicht.

Die Lage macht diese Immobilien im Landkreis Gifhorn für Familien ebenso attraktiv wie für Anleger. Sowohl Häuser in Adenbüttel als auch weitere Wohnobjekte der Gemeinde stehen in stabiler Nachfrage.

Keller:
- Flur
- Hauswirtschafts-/ Heizungsraum
- Werkstatt
- Kellerraum
- Vorratsraum
- weiterer Raum ausbaubar (Wohnraumfenster)
- Ausgang zu den Parkplätzen

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Abstellraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Duschbad
- Zimmer

Dachgeschoss:
- Flur
- Vollbad
- 4 Schlafzimmer

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Valentin Hauser

Herr Valentin Hauser
Telefon: 004953213876138
info@valentin-hauser-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 90,12 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 90,12 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 90,12 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
90,12 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
90,12 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2034-01-29
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1993
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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