Gepflegte Immobilie in ruhiger Lage von Vienenburg

In Vienenburg erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit dem Wohngefühl einer klassischen Doppelhaushälfte und einem durchdachten Raumkonzept für verschiedene Lebenssituationen. Die Immobilie bietet ein angenehmes Platzangebot und richtet sich besonders an Familien oder Paare, die Wert auf einen eigenen Außenbereich, praktische Nutzflächen und ein wohnliches Umfeld legen.

Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der vorhandene Kaminofen, der den Raum besonders in der kühleren Jahreszeit zu einem gemütlichen Mittelpunkt macht. Elektrische Außenrollos im Wohnzimmer sowie weitere Außenrollos im Haus erhöhen den Wohnkomfort. Die bereits vorhandene Einbauküche ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise.

Die Aufteilung des Hauses eröffnet vielseitige Möglichkeiten: Ob Familienleben, Arbeiten von zu Hause oder Platz für Gäste - die vorhandenen Räume lassen sich flexibel nutzen. Im Dachgeschoss befindet sich ein Vollbad, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Auch im Außenbereich bietet die Immobilie angenehme Möglichkeiten zur Nutzung und Erholung. Die Terrasse geht in den Gartenbereich über und schafft Platz für entspannte Stunden im Freien. Der angelegte Gartenteich setzt dabei einen besonderen Akzent. Für Gartengeräte, Fahrräder oder weiteres Zubehör stehen ein Gartenhaus sowie ein separater Geräteschuppen bereit.

Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage. Der dort vorhandene Starkstromanschluss bietet die Möglichkeit, eine Wallbox für ein Elektrofahrzeug zu installieren.

Rechtlich wird die Immobilie gemäß Teilungserklärung als Eigentumswohnung nach WEG geführt. In der Nutzung und im Erscheinungsbild vermittelt sie jedoch den Charakter einer Doppelhaushälfte mit eigenem Außenbereich. Insgesamt entsteht ein stimmiges Angebot für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit guter Raumaufteilung und Garten suchen.

- Kaminofen
- Terrasse
- Gartenteich
- Gartenhaus
- Garage
- Einbauküche
- Außenrollos, im Wohnzimmer elektrisch bedienbar
- Geräteschuppen

Am Liethberg in Vienenburg befindet sich dieses Zuhause in einer beliebten und angenehm gewachsenen Wohnumgebung. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohngefühl mit kurzen Wegen im Alltag und spricht damit besonders Familien, Paare sowie Menschen an, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Die Infrastruktur in Vienenburg bietet alles, was für den täglichen Bedarf wichtig ist. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Spielplätze, Sportvereine und verschiedene Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung tragen zusätzlich zu einem familienfreundlichen Umfeld bei.

Wer gern draußen unterwegs ist, findet in der Umgebung zahlreiche Gelegenheiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden im Grünen. Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Orte sehr praktisch. Die Goslarer Innenstadt sowie weitere Ziele in der Region lassen sich sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichen. Der Bahnhof Vienenburg bietet zusätzliche Verbindungen in verschiedene Richtungen und ist auch für Pendler von Vorteil.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Harz. Wanderungen, Ausflüge in die Natur und sportliche Aktivitäten sind von hier aus schnell möglich und bieten zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeitwert.

Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld, guter Versorgung, naturnaher Umgebung und angenehmer Erreichbarkeit. Damit zählt Vienenburg zu den Wohnorten, die Alltag und Erholung auf stimmige Weise miteinander verbinden.

Erdgeschoss:

- Diele
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum
- Küche
- Wohn-und Esszimmer

Dachgeschoss:

- Flur
- Badezimmer (Vollbad)
- Kinderzimmer I
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer II