Komfortable Erdgeschosswohnung mit Südterrasse und Garten

Diese komfortable Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1997 befindet sich in einer besonders ruhigen Lage von Salzgitter-Thiede und verbindet angenehmes Wohnen auf einer Ebene mit einem außergewöhnlich schönen Außenbereich: große Südterrasse, pflegeleicht angelegter Garten und ein weiter Blick bis zum Brocken.

Schon beim Betreten zeigt sich der sehr gute Pflegezustand der Wohnung. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und die direkte Verbindung in den Garten schaffen ein Wohngefühl, das eher an ein kleines Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und öffnet sich direkt zur Südterrasse. Hier entsteht ein geschützter, freundlicher Platz für erholsame Stunden im Freien, Frühstück in der Sonne oder gemütliche Nachmittage im eigenen Garten.

Auch die Ausstattung überzeugt im Alltag. Die Einbauküche wurde 2021 erneuert, das Vollbad im Jahr 2008 vollständig erneuert, das Gäste-WC im Jahr 2023 modernisiert. Außenrollläden, Glasfaseranschluss, ein eigener Stellplatz sowie praktische Nebenflächen wie Wasch- und Fahrradkeller ergänzen das Angebot sinnvoll. Terrasse mit Markise, Gartenhaus und der liebevoll angelegte Garten unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Immobilie.

Der Grundriss eignet sich besonders für Menschen, die komfortabel auf einer Ebene wohnen möchten. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Flur zur Verfügung. Damit bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Singles mit erhöhtem Platzbedarf oder Käufer, die sich langfristig ein ruhiges und gepflegtes Zuhause mit Garten wünschen.

Ab August 2027 ist die Wohnung frei. Für Eigennutzer, die ihren Umzug frühzeitig planen möchten, bietet sich damit eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage. Der sehr gepflegte Gesamtzustand macht die Wohnung nach Freistellung besonders attraktiv für Käufer, die ohne größeren Renovierungsaufwand einziehen möchten.

- Terrasse mit Markise
- Garten
- Gartenhaus
- Stellplatz
- Einbauküche (2021)
- Vollbad (2008)
- Gäste-WC (2023)
- Außenrollläden
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Glasfaser
- Frei ab 08/2027

Salzgitter-Thiede zählt zu den besonders gefragten Stadtteilen Salzgitters. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Wolfenbüttel und Braunschweig. Beide Städte sind in nur wenigen Autominuten erreichbar und machen den Standort auch für Berufspendler sehr attraktiv.

Die Wohnung liegt am Feldrand und bietet einen außergewöhnlich schönen Blick in die Natur bis hin zum Brocken. Durch die ruhige Lage ohne nennenswerten Durchgangsverkehr entsteht ein sehr angenehmes Wohnumfeld. Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen beginnen praktisch direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Infrastruktur in Thiede. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Feldrandlage, guter Versorgung vor Ort und der schnellen Anbindung nach Wolfenbüttel und Braunschweig macht diese Wohnlage besonders interessant für Käufer, die ruhig wohnen möchten, ohne auf kurze Wege in die umliegenden Städte zu verzichten.

Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Badezimmer
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Essbereich