Gemütliches Zuhause mit Anbau und vielen Möglichkeiten

Ein Ort mit vielfältigen Möglichkeiten und besonderer Ausstrahlung erwartet Sie in Liebenburg-Klein Mahner. Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus wohnlichem Komfort und flexibler Nutzung. Das Haupthaus vermittelt von Beginn an eine angenehme Atmosphäre, die durch den geschlossenen Kaminofen zusätzlich verstärkt wird. Die Deckenhöhen zwischen ca. 1,76 m und 2,10 m sorgen für eine kompakte, zugleich gemütliche Raumwirkung und verleihen dem Zuhause einen ganz eigenen Charakter.

Der großzügige Dachboden eröffnet zusätzliche Nutzfläche und bietet Potenzial für individuelle Ideen - ob als praktischer Stauraum oder als Ausgangspunkt für einen weiteren Ausbau. Hier lassen sich persönliche Vorstellungen gut umsetzen und erweitern das vorhandene Raumangebot sinnvoll.

Der Anbau ergänzt die Immobilie um weitere Nutzungsmöglichkeiten und schafft zusätzliche Flexibilität. Ein separates Wohnzimmer mit offenem Kamin bietet einen angenehmen Rückzugsort und sorgt für eine warme, einladende Stimmung. Ergänzende Räume können vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Gästebereich. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Auch im Außenbereich überzeugt das Gesamtbild: Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die Garage den Alltag praktisch unterstützt und zusätzlichen Komfort bietet.

Insgesamt entsteht ein stimmiges Gesamtangebot aus funktionaler Aufteilung, wohnlichem Charakter und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial und persönlicher Note suchen.

- Terrasse
- offener Kamin
- geschlossener Kaminofen
- großer Dachboden
- Garage

Die Immobilie liegt in Klein Mahner, einem kleinen, ruhigen Ortsteil der Gemeinde Liebenburg im Landkreis Goslar. Hier spürt man sofort die ländliche Atmosphäre: Felder, Wiesen und kleine Waldstücke prägen das Ortsbild, und es gibt viel Platz für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Durchatmen. Klein Mahner ist ein überschaubarer Ort, in dem Nachbarn einander kennen und das Dorfleben von einer entspannten Gemeinschaft geprägt wird.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte und Orte gut. Goslar, Salzgitter oder Wolfenbüttel sind in angemessener Zeit zu erreichen, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Für Familien, die Natur und Ruhe schätzen, bietet Klein Mahner ideale Bedingungen, ohne dass man auf die alltäglichen Dinge verzichten müsste.

Besonders ist die Mischung aus alten, teils historischen Gebäuden und modernen Häusern. Das verleiht dem Ort einen eigenen Charakter, der sowohl gemütlich als auch lebendig wirkt. Außerdem gibt es in der Umgebung einige lokale Vereine und Freizeitangebote, sodass man schnell Anschluss finden kann - sei es bei Sport, Kultur oder Festen im Dorf.

Wer hier wohnt, profitiert vom typischen ländlichen Flair des Harzvorlands, der Nähe zu naturbelassenen Flächen und dem Vorteil, dass man gleichzeitig nicht komplett abgelegen lebt. Ob man Ruhe sucht, Platz für die Familie braucht oder sich ein kleines Hobby auf dem Land wünscht - Klein Mahner bietet für alle Altersgruppen die passende Mischung.

Die Lage eignet sich außerdem für Pendler, die in den umliegenden Städten arbeiten, aber nach einem ruhigen Zuhause suchen. Gleichzeitig bietet die Gegend viel für Menschen, die ihre Freizeit gern draußen verbringen oder Ausflüge in den Harz planen. So entsteht ein Lebensumfeld, das naturnah, familiär und praktisch zugleich ist.

Erdgeschoss Haupthaus: (Deckenhöhe ca. 2,0-2,10m, Türzargen ca.1,80m)
- Windfang
- Diele
- Badezimmer
- Küche
- Wohnen/ Essen/ Kaminofen

Obergeschoss:
- Diele
- Küche
- Zimmer
- Wohnzimmer (Deckenhöhe ca. 1,76m-1,90m)

Erdgeschoss Anbau:
- Wohnzimmer/ Kamin

Obergeschoss:
- Duschbad
- Zimmer I
- Zimmer II