Kapitalanlage in Bestlage von Goslar

Diese attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage von Goslar bietet Kapitalanlegern eine sichere und planbare Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Perspektive. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche praktische Extras.

Die derzeitigen Eigentümer möchten die Wohnung auch nach dem Verkauf langfristig selbst bewohnen. Für Anleger bedeutet dies ein stabil kalkulierbares Mietverhältnis, da die Eigentümer die Kaltmiete von 750 EUR monatlich zuverlässig entrichten. Dadurch können Investoren schon heute mit planbaren Einnahmen rechnen, ohne das Risiko von Leerstand oder aufwendiger Neuvermietung.

Die Wohnung überzeugt durch ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine funktionale Küche, ein modernes Badezimmer mit Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zur Terrasse ausgerichtet und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Alle Räume werden vom zentralen Flur aus erschlossen, wodurch ein praktischer und großzügiger Wohnfluss entsteht.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen neue Fenster und eine neue Balkontür im Wohnzimmer sowie Außenrollos im Schlafzimmer. Diese Modernisierungen sorgen nicht nur für erhöhten Wohnkomfort, sondern auch für eine nachhaltige Wertstabilität der Immobilie.

Neben den Wohnräumen bietet die Wohnung zusätzliche Nutzflächen, die den Wert für Anleger steigern: ein eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Räume für Waschmaschine und Trockner, ein Fahrradkeller sowie ein PKW-Stellplatz. Diese Extras erhöhen die Attraktivität der Immobilie sowohl für die aktuellen Bewohner als auch für künftige Mieter.

Insgesamt handelt es sich um eine renditestarke Kapitalanlage, die Investoren eine langfristig sichere Einnahmequelle bietet.

- PKW Stellplatz
- Keller
- Fahrradkeller
- Waschmaschinen/ Trockenraum
- Balkon
- Terrasse
- Gäste WC
- Außenrollos im Schlafzimmer
- Neue Fenster/ Balkontür im Wohnzimmer

Die Eigentumswohnung befindet sich in Georgenberg, einem der gefragten und gewachsenen Wohnquartiere von Goslar. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage in Verbindung mit ruhiger Wohnatmosphäre aus - eine perfekte Kombination für Kapitalanleger, die auf sichere und langfristig planbare Rendite setzen. Die historische Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Vermietbarkeit der Wohnung erheblich steigert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von den kurzen Wegen zu Nahverkehrsanbindungen und wichtigen Verkehrsachsen - ein Vorteil für Pendler und Berufstätige.

Georgenberg besticht durch seine gepflegte, vielfältige Wohnstruktur, die von Einfamilienhäusern über Mehrfamilienhäuser bis zu modernen Wohnanlagen reicht. Diese Mischung spricht sowohl Familien als auch Paare und Einzelpersonen an, wodurch die Nachfrage nach Wohnraum konstant hoch bleibt. Für Anleger bedeutet dies: eine attraktive Immobilie, die sich sowohl als Eigenbedarf als auch zur langfristigen Vermietung hervorragend eignet.

Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt der Stadtteil durch grüne Freiräume und naturnahe Umgebung. Parks, Spazierwege und die Nähe zum Harz ermöglichen eine hohe Lebensqualität für die Bewohner und erhöhen den langfristigen Werterhalt der Immobilie. Das harmonische Umfeld, die ruhigen Straßen und die gute Nachbarschaft machen Georgenberg besonders für Mieter attraktiv, die Sicherheit und Wohnkomfort suchen.

Für Kapitalanleger ist Georgenberg somit ein strategisch optimaler Standort, der stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung verspricht. Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Nachfrage nach Wohnraum, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten schafft die Grundlage für eine renditestarke und zukunftssichere Investition.

1. Obergeschoss:

- Flur
- Wohnzimmer/ Balkon
- Küche
- Badezimmer(Duschbad)
- Gäste WC
- Zimmer/ Terrasse
- Schlafzimmer/ Terrasse