Vielseitiges Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Hahnenklee

Dieses modernisierte Ladengeschäft in Hahnenklee bietet auf rund 33 m² vielseitig nutzbare Gewerbefläche und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Ob als Büro, Verkaufsraum oder für einen kleinen Kiosk, die Einheit überzeugt durch ihre flexible Aufteilung und eine funktionale Gestaltung, die sich gut an individuelle Anforderungen anpassen lässt.

Ein besonderer Vorteil ist der zusätzliche Lagerbereich, der wertvollen Stauraum schafft und die Nutzungsmöglichkeiten deutlich erweitert. Dadurch eignet sich die Fläche besonders für Tätigkeiten, bei denen Materialien, Waren oder Arbeitsmittel übersichtlich untergebracht werden müssen. Die vorhandene Struktur unterstützt somit einen effizienten und gut organisierten Arbeitsalltag.

Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und ermöglichen einen unkomplizierten Einstieg ohne umfangreiche Umbaumaßnahmen. Ergänzt wird das Angebot durch die gemeinschaftliche Nutzung einer Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und sich beispielsweise für kurze Pausen im Außenbereich anbietet. Ebenso stehen WC und Badezimmer zur Mitbenutzung zur Verfügung, was den Komfort für Mieter und Kunden gleichermaßen erhöht.

Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Glasfaseranbindung, die eine schnelle und stabile Internetverbindung sicherstellt. Dies schafft beste Voraussetzungen für moderne Arbeitsabläufe und digitale Anwendungen.

Die zentrale Lage innerhalb von Hahnenklee sorgt für eine gute Erreichbarkeit und eine hohe Präsenz. Durch die regelmäßige Besucherfrequenz im Ort ergeben sich gute Bedingungen für Sichtbarkeit und Kundenkontakte. Insgesamt bietet diese Einheit eine attraktive Grundlage für Selbstständige, Dienstleister oder Einzelhändler, die Wert auf Flexibilität, zusätzlichen Stauraum und einen gut angebundenen Standort legen.

- Es handelt sich um eine Pauschalmiete inkl. Nebenkosten!
- gemeinsame Terrassennutzung
- gemeinsame WC/ Badezimmernutzung
- Glasfaser
- saniert

Die Gewerbeeinheit befindet sich in Hahnenklee, einem stark frequentierten Ortsteil der Stadt Goslar im Harz. Der Standort ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Tourismus, Gastronomie und kleinteiligem Gewerbe, wodurch ein aktives Umfeld mit regelmäßiger Besucherfrequenz entsteht.

Durch die zentrale Position innerhalb des Ortes profitiert die Lage von einer guten Präsenz und einer stetigen Bewegung von Gästen und Einheimischen. Hahnenklee ist ganzjährig ein beliebtes Ziel für Urlauber und Tagesgäste, wodurch sich eine kontinuierliche Nachfrage und Sichtbarkeit für gewerbliche Nutzungen ergibt. Dies schafft attraktive Rahmenbedingungen für unterschiedliche Geschäftskonzepte.

Das direkte Umfeld ist durch Hotels, Ferienwohnungen sowie gastronomische Angebote geprägt, die das Ortsbild beleben und zusätzliche Impulse für den Kundenverkehr liefern. Diese Struktur unterstützt gewerbliche Einheiten dabei, von Synergieeffekten und einer vorhandenen Infrastruktur zu profitieren.

Die Anbindung an die umliegenden Orte ist gut ausgebaut. Die Innenstadt von Goslar ist in kurzer Zeit erreichbar und erweitert das Einzugsgebiet um weitere potenzielle Kunden. Gleichzeitig sorgt die Lage im Harz für eine besondere Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher anspricht.

Insgesamt bietet dieser Standort eine gelungene Kombination aus touristischer Attraktivität, guter Erreichbarkeit und einem lebendigen Umfeld, das vielfältige Möglichkeiten für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung eröffnet.

Erdgeschoss: ca. 33m²

- Büro/ Laden
- Lager