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Valentin Hauser Immobilien Tel.: +49 (0) 5321 - 38 761 38 E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de Internet: https://www.valentin-hauser-immobilien.de |
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Objektübersicht
ObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten sowie einem kleinen, charmanten Hinterhaus in einer ruhigen Wohnlage. Eine der Wohnungen ist derzeit leer und wird renoviert. Auch der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 34.560 EUR p.a., bei Vollvermietung liegt die Kaltmiete bei 38.160 EUR p.a.. Das Objekt bietet eine solide Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige Rendite und Wertzuwachs setzen.
Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen leider keine Fotos der Wohnungen präsentieren. Wir empfehlen eine Besichtigung! Ausstattung- Haupthaus mit 7 Wohnungen und Ausbaureserve im Dachgeschoss
- 6 Garagen - 1 nicht fertig gebaute Doppelgarage auf dem Hof - Teilkeller - Alle Wohnungen haben eine Gasetagenheizung - Hinterhaus mit Keller und Garage (in den 80ern aus- und umgebaut) - gepflegter Garten LageDas Mehrfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage in Lautenthal, einem geschichtsträchtigen Ort im Oberharz. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus und bietet ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität. Die Umgebung mit Wäldern und Wanderwegen lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholen in der Natur ein.
SonstigesHaupthaus links:
4 Wohnungen, ca.75m², ca.75m², ca.115m²,ca.61m² Erdgeschoss links: (ca.75m²) 3,5 Zimmer, Küche Bad Erdgeschoss rechts: (ca.75m²) 3 Zimmer, Küche, Bad Obergeschoss links: (ca.115m²) 5,5 Zimmer, Küche, Bad Obergeschoss rechts: (ca.61m²) 2 Zimmer, Küche, Bad erweiterbar mit genehmigter Ausbaureserve im Dachgeschoss. Energieausweiswert: Bedarfsausweis, gültig bis 09.08.2028 Energiebedarf 122,3kWh(m²a) Effizienzklasse: F Haupthaus rechts: 3 Wohnungen, ca.110m²,ca.110m², ca.104m² Erdgeschoss: (ca.110m²) 4 Zimmer, Küche, Bad Obergeschoss: (ca.110m²) 4 Zimmer, Küche, Bad Dachgeschoss: (ca.104m²) 3 Zimmer, Küche, Bad Energieausweiswert: Bedarfsausweis, gültig bis 09.08.2028 Energiebedarf 118,1kWh(m²a) Effizienzklasse: D Hinterhaus: 3 Zimmer, Küche, Bad (ca.88m²) Energieausweiswert: Bedarfsausweis, gültig bis 13.08.2028 Energiebedarf 135,1kWh(m²a) Effizienzklasse: E Kontaktinformation
Valentin Hauser Immobilien
Zehntstraße 18 38640 Goslar Tel.: +49 (0) 5321 - 38 761 38 E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de Internet: https://www.valentin-hauser-immobilien.de Ihr Ansprechpartner
Herr Hans-Martin Jäger |
 Straßenansicht Lautenthal  Lautenthal  Garten  Haustür  Treppenhaus  Keller
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