Valentin Hauser Immobilien
Tel.: +49 (0) 5321 - 38 761 38
E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de
Internet: https://www.valentin-hauser-immobilien.de
 

Naturnahes Wohnen in Lautenthal

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Erdgeschosswohnung
Adresse   38685 Langelsheim / Lautenthal
Objektnummer   2026-503
Baujahr   1978
Zimmerzahl   2
Wohnfläche (ca.)   59 m²
Kaufpreis   55.000,- €
Hausgeld (ca.)   196,- €
Anzahl Etagen   3
Balkon   ja
Garage   ja
Anzahl Stellplätze   1
Garage   Anzahl 1
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Öl
Endenergiebedarf   146 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis   2028-07-30
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   E
Energieausweis Baujahr   1978
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Schlafzimmer   1
Badezimmer   1
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Öl
Ausstattung   STANDARD
Kabel / Sat-TV   ja
Zustand   gepflegt
Provision für Käufer   4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Provisionshinweis   Nachweis-/Vermittlungsprovision: 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=4,76%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Lautenthal verbindet Komfort und Wohnqualität auf gelungene Weise. Der Balkon in Nord-West-Ausrichtung lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet zudem einen schönen Panoramablick auf die Berge, der den Alltag vergessen lässt. Die Einbauküche, das Wannenbad sowie die Außenrollos sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Helle Räume und eine durchdachte Aufteilung schaffen ein angenehmes und einladendes Wohngefühl. Eine eigene Garage rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.

Ausstattung

- keine gewerbliche Ferienvermietung möglich!
- Einbauküche
- möbliert
- Balkon / Nord-West
- Garage
- Außenrollos
- Kellerabteil

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten, naturnahen Lage von Lautenthal, die Ruhe und Lebensqualität miteinander vereint. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet zugleich eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die idyllische Lage im Oberharz macht sie besonders attraktiv für alle, die naturnahes Wohnen mit praktischem Komfort verbinden möchten.

Sonstiges

Erdgeschoss:

- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer (Wannenbad)
- Küche
- Wohnzimmer/ Balkon

Kontaktinformation

Valentin Hauser Immobilien
Zehntstraße 18
38640 Goslar

Tel.: +49 (0) 5321 - 38 761 38
E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de
Internet: https://www.valentin-hauser-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Hans-Martin Jäger

Herr Hans-Martin Jäger

Telefon: 004953213876138
info@valentin-hauser-immobilien.de

Wohnzimmer Naturnahes Wohnen in Lautenthal
Wohnzimmer 
Balkon Naturnahes Wohnen in Lautenthal
Balkon 
Flur Naturnahes Wohnen in Lautenthal
Flur 
Schlafzimmer Naturnahes Wohnen in Lautenthal
Schlafzimmer 
Küche Naturnahes Wohnen in Lautenthal
Küche 
Ausblick Naturnahes Wohnen in Lautenthal
Ausblick