Vermietete Kapitalanlage in Jürgenohl

Diese Wohnung in Goslar-Jürgenohl bietet Anlegern eine attraktive Möglichkeit für eine Kapitalanlage Goslar. Sie ist seit 2014 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 400 Euro, was stabile Einnahmen und langfristige Planungssicherheit gewährleistet. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon sorgt für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden, während das separate Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet und die Nutzbarkeit der Wohnung ergänzt. Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Wohngebiet mit guter Infrastruktur, wodurch alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind.

Das Objekt steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einem aktuellen Erbbauzins von 186,34 Euro pro Jahr und einer Restlaufzeit bis zum 31.03.2039. Diese Konditionen ermöglichen Interessenten eine planbare finanzielle Perspektive und tragen zur Attraktivität der Immobilie bei. Durch die verlässliche Vermietung können Eigentümer sofort von den laufenden Einnahmen profitieren, ohne dass umfangreiche Renovierungsmaßnahmen erforderlich wären.

Die Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine unkomplizierte, renditestarke Anlage in einer stabilen Wohnlage suchen. Trotz des Verzichts auf Innenbilder vermittelt die detaillierte Beschreibung ein klares Bild der Ausstattung und Lage. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Balkon, Keller und der attraktive Mietvertrag, der langfristige Sicherheit bietet.

Für Investoren, die auf der Suche nach einem soliden, gut positionierten Objekt in Goslar sind, stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit dar. Sie kombiniert eine verlässliche Vermietung, eine gepflegte Wohnumgebung und eine klare finanzielle Kalkulation, unterstützt durch die Expertise eines erfahrenen Immobilienmakler Jürgenohl.

- Erbpacht, aktuelle Erbpacht 186,34EUR/ Jahr, Restlaufzeit bis 31.03.2039
- Keller
- Vermietet, KM 400,-EUR/ Monat
- Balkon(West)

Die Wohnung befindet sich in einem etablierten und begehrten Wohngebiet des Goslarer Stadtteils Jürgenohl, das für seine ruhige, gepflegte Umgebung und die gute Anbindung bekannt ist. Die Nachbarschaft überzeugt durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und grünen Freiflächen, die ein attraktives Wohnumfeld schaffen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen.

Das Wohngebiet bietet eine familienfreundliche Umgebung mit Parks, Spielplätzen und Spazierwegen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Gleichzeitig sind kulturelle Einrichtungen, Cafés, Restaurants und Sportmöglichkeiten gut erreichbar. Wer die Kombination aus ruhiger Lage und schneller Erreichbarkeit städtischer Angebote sucht, findet hier ideale Voraussetzungen.

Für Kapitalanleger ist diese Immobilie besonders interessant: Die stabile Mietnachfrage in Jürgenohl sorgt für nachhaltige Vermietbarkeit, geringe Leerstandsrisiken und langfristige Wertsteigerung. Dank der soliden Rahmenbedingungen, der gepflegten Umgebung und der attraktiven Lage können Investoren auf eine verlässliche Rendite setzen.

Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur, stabiler Vermietung und attraktiver Nachbarschaft macht diese Wohnung zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit für Käufer, die sowohl Sicherheit als auch Perspektive suchen.

Erdgeschoss:

- Flur
- Wannenbad
- Küche
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer/ Balkon