Kapitalanlage mit Balkon & Stellplatz

Kapitalanlage Schöppenstedt: Diese gepflegte Eigentumswohnung stellt eine hervorragende Möglichkeit für Investoren dar, die auf eine wertbeständige und nachhaltig vermietete Immobilie setzen. In ruhiger, angenehm zurückversetzter Lage von Schöppenstedt befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ein bereits langfristig bestehendes, zuverlässiges Mietverhältnis. Aktuell wird eine monatliche Kaltmiete von 390,00 Euro erzielt, die sich ab dem 03.12.2025 auf 468,00 Euro pro Monat erhöht und damit eine attraktive Entwicklung der Rendite ermöglicht.

Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine freundliche Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus bietet zusätzlichen Komfort und steigert die Attraktivität der Einheit für Mieter nachhaltig. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, der praktischen Stauraum schafft, sowie einen gemeinschaftlichen Wäschekeller und Trockenraum.

Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnqualität und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen sind in kurzer Distanz erreichbar und machen den Standort besonders gefragt. Die Kombination aus ruhigem Umfeld, funktionaler Ausstattung und bestehendem Mietverhältnis sorgt für Planungssicherheit und reduziert das Risiko von Leerständen erheblich.

Aus Diskretionsgründen können derzeit keine Innenaufnahmen bereitgestellt werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Eine zukunftssichere Investition mit stabiler Rendite, begleitet durch uns als erfahrener Immobilienmakler Schöppenstedt.

- Balkon
- PKW-Stellplatz
- Kellerraum
- Wäschekeller/ Trockenraum
- vermietet, KM 390,00EUR/Monat/ ab 03.12.2025 KM 468,00EUR/ Monat

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhig gelegenen Wohnumfeld von Schöppenstedt, zurückversetzt vom Durchgangsverkehr, was für Mieter ein besonders angenehmes Wohnumfeld schafft. Die Immobilie vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur, die den Alltag komfortabel gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst attraktiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, während der nahegelegene Bahnhof schnelle Verbindungen nach Braunschweig und in die umliegenden Städte ermöglicht. Dadurch profitieren die Bewohner von einer optimalen Erreichbarkeit wichtiger Ziele, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz vorhanden, sodass ein ausgewogenes Verhältnis zwischen städtischem Komfort und naturnaher Umgebung gegeben ist.

Die Wohnung selbst überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung, die langfristig attraktive Vermietungschancen gewährleistet. Ein Balkon und zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Kellerraum oder gemeinschaftliche Einrichtungen erhöhen den Wohnwert und steigern die Attraktivität der Immobilie auf dem Mietmarkt deutlich. Dies macht sie zu einer stabilen Investition mit soliden Ertragsperspektiven für Kapitalanleger.

Durch die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur, exzellenter Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität eignet sich die Wohnung ideal für langfristige Vermietung.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die in eine wertbeständige Eigentumswohnung Schöppenstedt investieren möchten und dabei auf nachhaltige Rendite und solide Vermietbarkeit setzen.

1. Obergeschoss:

- Flur
- Küche
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Wohnzimmer/ Balkon
- Schlafzimmer