Einfamilienhaus auf naturnahem Grundstück in Adenbüttel

Dieses großzügige Architektenhaus bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die Wert auf flexible Nutzung legen. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und neuer Dusche. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein komfortables Duschbad. Im Keller und im Spitzboden lassen sich bei Bedarf zusätzliche Zimmer realisieren.

Die clevere Architektur sorgt zusammen mit großen Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume. Die solide Bauweise und moderne Technik gewährleisten eine gute Energieeffizienz. Der naturnah gestaltete Garten mit Obstbäumen und üppiger Bepflanzung bietet Privatsphäre und einen ruhigen Rückzugsort. Optional kann das Haus durch einen Wintergarten, einen Kamin oder ein Carport ergänzt werden, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen.

Dank des Platzangebots und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Haus sowohl als Einfamilienhaus als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung im Landkreis Gifhorn. Auch der Verkauf in Adenbüttel oder der Region Gifhorn ist aufgrund der begehrten Lage besonders interessant. Als erfahrener Makler Landkreis Gifhorn begleiten wir Eigentümer und Kaufinteressenten zuverlässig bei allen Schritten.

- Fensterfront zur Terrasse kann auf 3m geöffnet werden.
- Spitzboden als Ausbaureserve (bereits doppelt gedämmt)
- Vollkeller (3 Räume beheizt)
- weiteres Bad im Keller möglich
- 3 Drehstromsteckdosen
- Kamin oder Kachelofen möglich
- Massivholzdielen im Dachgeschoss
- 2 Stellplätze (Carport möglich)
- Gas-Brennwert-Heizung von Solvis aus 2018
- Gute Energieeffizienz
- Zentralstaubsaugeranlage auf allen 4 Ebenen.
- Netzfreischalter in 3 Schlafzimmern
- Tlw. Fußbodenerwärmung
- Glasfaseranschluss
- Sat-Anlage
- Zisterne
- u.v.m. ...

Adenbüttel ist eine ruhige Gemeinde im Landkreis Gifhorn, umgeben von Feldern, Wiesen und Waldflächen. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Verkehrsberuhigte Straßen und eine freundliche Nachbarschaft schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Für Familien besonders praktisch: Spielplatz und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Weitere Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Gastronomie finden sich in den umliegenden Orten der Region. Gleichzeitig sind Braunschweig, Wolfsburg, Peine und Gifhorn gut erreichbar, was die Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Anbindung ermöglicht.

Die Lage macht diese Immobilien im Landkreis Gifhorn für Familien ebenso attraktiv wie für Anleger. Sowohl Häuser in Adenbüttel als auch weitere Wohnobjekte der Gemeinde stehen in stabiler Nachfrage.

Keller:
- Flur
- Hauswirtschafts-/ Heizungsraum
- Werkstatt
- Kellerraum
- Vorratsraum
- weiterer Raum ausbaubar (Wohnraumfenster)
- Ausgang zu den Parkplätzen

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Abstellraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Duschbad
- Zimmer

Dachgeschoss:
- Flur
- Vollbad
- 4 Schlafzimmer