Renditestarke 1-Zimmer-Wohnung in Wolfenbüttel

Aussenansicht

79.000,- €

Straßenansicht

Parkplatz

Aussenansicht

Notizblock () merken drucken

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

38302 Wolfenbüttel

Objektdaten

Objekt-Nr. 2025-412

Wohnfläche (ca.) 30 m²

Zimmer 1

Kaufpreis 79.000,- €

Informationen

Baujahr

1990

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Unterkellert

Details

Hausgeld (ca.)

228,- €

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Zum Verkauf steht eine in diesem Jahr kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Seitenhauses eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit separatem, ebenerdigen Eingang und ca. 30 m² Wohnfläche. Die Einheit bietet einen kombinierten Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit neuwertiger Küchenzeile, ein separates, komplett neu gefliestes Badezimmer mit Dusche sowie einen kleinen Flur. Ein eigener Kellerraum, die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschmaschinenraums und ein PKW-Stellplatz machen die Wohnung besonders praktisch.

Aktuell erzielt die Immobilie eine Kaltmiete von 296 Euro pro Monat und bietet somit eine unkomplizierte, rentable Möglichkeit für Kapitalanleger, ihr Portfolio zuverlässig zu erweitern.

Aus Diskretionsgründen können wir leider keine Innenbilder der Immobilie zur Verfügung stellen.

- PKW- Stellplatz
- Neuwertige Küchenzeile
- kernsaniert
- eigener Kellerraum
- neu gefliestes Badezimmer
- Allgemeiner Waschmaschinenraum
- neuer Laminatboden

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Wolfenbüttel, das durch eine angenehme, grüne Umgebung geprägt ist. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Innenstadt sowie an öffentliche Verkehrsmittel gut, sodass sowohl kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Lebens als auch eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten gewährleistet sind. Die Umgebung verbindet somit Ruhe und Wohnqualität mit praktischer Erreichbarkeit - ideal für Kapitalanleger, die auf eine solide, langfristige Investition setzen

Erdgeschoss: (ca.30m²) KM 296,-EUR/ Monat

- Flur
- Badezimmer
- Wohnen/Essen/Schlafen

Ansprechpartner

Herr Hans-Martin Jäger

Telefon: 004953213876138
info@valentin-hauser-immobilien.de