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Informationen
Ausstattung
Details
Diese kompakte Dachgeschosswohnung in Salzgitter-Salder bietet auf ca. 37 eine attraktive Renditemöglichkeit für Kapitalanleger. Die Einheit verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Wohn- und Kochbereich und wird durch einen Kellerraum und eine Garage ergänzt. Ab dem 15.12. ist die Wohnung bereits vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 490, wodurch sie sofortige Einnahmen generiert. Dank der zentralen Lage von Salder mit guter Infrastruktur und hoher Vermietbarkeit ist diese Wohnung ein solides Investment mit langfristigem Wertpotenzial.
- Vermietet ab 15.12.2025 KM 490,-EUR/Monat
- Garage
- Keller
Die Wohnung liegt im zentralen Bereich von Salzgitter-Salder, einem Stadtteil mit hoher Nachfrage nach Mietwohnungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was die Vermietbarkeit der Immobilie nachhaltig stärkt. Auch Freizeitangebote wie das Schloss Salder und umliegende Grünflächen tragen zur Attraktivität des Standorts bei. Durch die gute Anbindung an die Hauptverkehrswege ist die Wohnung sowohl für Berufspendler als auch für langfristige Mieter interessant, was eine stabile und verlässliche Rendite ermöglicht.
Dachgeschoss: (Rechts,ca.37m²)
- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Kochen/Wohnen
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
137 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
137 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 137 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2028-07-09 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1975 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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