Kapitalanlage: Eigentumswohnung Salzgitter-Salder

Aussenansicht

64.000,- €

Parkplätze

Keller

Aussenansicht

Notizblock () merken drucken

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

38229 Salzgitter / Salder

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026-541

Wohnfläche (ca.) 37 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 64.000,- €

Informationen

Baujahr

1975

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Details

Hausgeld (ca.)

372,97 €

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Diese vermietete Eigentumswohnung in Salzgitter-Salder bietet Kapitalanlegern eine stabile Einnahmequelle mit einer monatlichen Kaltmiete von 445 EUR. Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 37 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung.

Zur Immobilie gehören ein Kellerraum sowie eine Garage, die für 100 EUR pro Monat vermietet ist und zusätzlichen Wert sowie Attraktivität für Mieter bietet. Durch die bestehende Vermietung ist die Wohnung sofort renditestark nutzbar und stellt eine sichere Investitionsmöglichkeit dar.

Dank der guten Verkehrsanbindung bleibt die Nachfrage von Mietern hoch, was langfristig die Rentabilität und den Wert dieser Kapitalanlage unterstützt.

Aus Diskretionsgründen können wir leider keine Innenbilder der Immobilie zur Verfügung stellen.

- Vermietet KM 445,-EUR/Monat
- Garage vermietet für 100,-EUR/Monat
- Keller

Die Wohnung befindet sich in einem etablierten Wohngebiet von Salder mit stabiler Mietnachfrage. Die Infrastruktur ist gut entwickelt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Attraktivität für Mieter erhöht.

Die Immobilienwerte in Salder steigen moderat, insbesondere bei Wohnungen, was langfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet. Für Kapitalanleger ergibt sich somit eine solide, renditestarke Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage.

Dachgeschoss: (Links,ca.37m²)

- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Kochen/Wohnen

Ansprechpartner

Herr Hans-Martin Jäger

Telefon: 004953213876138
info@valentin-hauser-immobilien.de