Attraktives Wohnungspaket in Salzgitter

Aussenansicht

124.000,- €

Küche mit Wohnbereich - DG rechts

Parkplätze

Schlafzimmer - DG rechts

Flur - DG rechts

Keller

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

38229 Salzgitter / Salder

Objektdaten

Objekt-Nr. 2025-497

Wohnfläche (ca.) 74 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 124.000,- €

Informationen

Baujahr

1975

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Details

Hausgeld (ca.)

372,97 €

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Dieses renditestarke Wohnungspaket umfasst zwei vollständig vermietete Dachgeschosswohnungen mit jeweils ca. 37 m² Wohnfläche. Beide Einheiten verfügen über eine effiziente 2-Zimmer-Aufteilung sowie Kellerraum und jeweils eine Garage.

Die bestehenden Mietverhältnisse sichern sofortige, planbare Einnahmen von insgesamt 935 EUR Kaltmiete zzgl. 100 EUR Garagenmiete pro Monat. Dank der gefragten Lage in Salzgitter-Salder mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung besteht eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit.

Hinweis: Aus Diskretionsgründen werden online nur Bilder einer Wohnung gezeigt. Diese Aufnahmen stammen vor dem Einzug des aktuellen Mieters.

Eine pflegeleichte Kapitalanlage mit stabilem Cashflow und nachhaltigem Wertpotenzial - ideal zur Portfolioerweiterung.

Dachgeschoss: (Rechts,ca.37m²)

- Vermietet ab 15.12.2025 KM 490,-EUR/Monat
- Garage
- Keller
- Hausgeld 349,30EUR/Monat

Dachgeschoss: (Links,ca.37m²)

- Vermietet KM 445,-EUR/Monat
- Garage vermietet für 100,-EUR/Monat
- Keller
- Hausgeld 372,97EUR/Monat

Die Wohnungen liegen im zentralen Bereich von Salzgitter-Salder, einem Stadtteil mit hoher Nachfrage nach Mietwohnungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was die Vermietbarkeit der Immobilien nachhaltig stärkt. Auch Freizeitangebote wie das Schloss Salder und umliegende Grünflächen tragen zur Attraktivität des Standorts bei. Durch die gute Anbindung an die Hauptverkehrswege sind die Wohnungen sowohl für Berufspendler als auch für langfristige Mieter interessant, was eine stabile und verlässliche Rendite ermöglicht.

Dachgeschoss: (Rechts,ca.37m²)

- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Kochen/Wohnen

Dachgeschoss: (Links,ca.37m²)

- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Kochen/Wohnen

Ansprechpartner

Herr Valentin Hauser

Telefon: 004953213876138
info@valentin-hauser-immobilien.de