Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Haus mit Charakter - Raum für Ideen

Aussenansicht

89.000,- €

360°

Straßenansicht

Terrasse

Aussenansicht

Treppenaufgang - Anbau

Wohnzimmer - EG - Anbau

Küche - EG - Haupthaus

Zimmer - EG - Haupthaus

Duschbad - Anbau

Zimmer - 1.OG - Anbau

Zimmer - 1.OG - Haupthaus

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

38704 Liebenburg / Klein Mahner

Objektdaten

Objekt-Nr. 2025-415

Wohnfläche (ca.) 140 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 89.000,- €

Informationen

Baujahr

1850

Grundstücksfläche (ca.)

391 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Terrasse

Garage

Kamin

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Unterkellert

teilweise

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Diese besondere Immobilie in Liebenburg-Klein Mahner überzeugt durch ihren unverwechselbaren Charakter und vielseitiges Potenzial. Das Haupthaus bietet gemütliche Räume mit eher niedriger Deckenhöhe, einen geschlossenen Kaminofen sowie eine einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Dachboden, eine Terrasse und eine Garage. Der Anbau mit zusätzlichem Wohnbereich mit einem offenen Kamin und zwei Zimmern im Obergeschoss bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten und macht das Ensemble zu einem einzigartigen Zuhause für individuelle Ideen.

- Garage
- geschlossener Kaminofen
- offener Kamin
- großer Dachboden
- Terrasse

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Liebenburg-Klein Mahner, eingebettet in eine harmonische Umgebung mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar, sodass sich Alltag und Erholung optimal verbinden lassen. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen, Radtouren und Ausflüge in die umliegende Natur, während die Nähe zu größeren Städten für Berufspendler praktisch bleibt, da Braunschweig in etwa 25 Minuten sowie Goslar in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf Annehmlichkeiten des Alltags verzichten zu müssen.

Erdgeschoss Haupthaus: (Deckenhöhe ca. 2,0-2,10m, Türzargen ca.1,80m)

- Windfang
- Diele
- Badezimmer
- Küche
- Wohnen/ Essen/ Kaminofen

Obergeschoss:

- Diele
- Küche
- Zimmer
- Wohnzimmer (Deckenhöhe ca. 1,76m-1,90m)

Erdgeschoss Anbau:

- Wohnzimmer/ Kamin

Obergeschoss:

- Duschbad
- Zimmer I
- Zimmer II

Ansprechpartner

Herr Valentin Hauser

Telefon: 004953213876138
info@valentin-hauser-immobilien.de