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Obj.: 1 | 1

Modernisiertes Haus in ruhiger Lage für Familien

Drohnenaufnahme Einfamilienhaus Langelsheim
Drohnenaufnahme
339.000,- €
 
Aussenansicht Einfamilienhaus Langelsheim
Aussenansicht
Luftaufnahme Einfamilienhaus Langelsheim
Luftaufnahme
Garten Einfamilienhaus Langelsheim
Garten
Straßenansicht Einfamilienhaus Langelsheim
Straßenansicht
Überdachte Terrasse Einfamilienhaus Langelsheim
Überdachte Terrasse
Eingangsbereich Einfamilienhaus Langelsheim
Eingangsbereich
Wohzimmer Einfamilienhaus Langelsheim
Wohzimmer
Küche Einfamilienhaus Langelsheim
Küche
Büro Einfamilienhaus Langelsheim
Büro
Gästezimmer Einfamilienhaus Langelsheim
Gästezimmer
Duschbad Einfamilienhaus Langelsheim
Duschbad
Wannenbad Einfamilienhaus Langelsheim
Wannenbad
Zimmer I Einfamilienhaus Langelsheim
Zimmer I

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

38685 Langelsheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 2025-404
Wohnfläche (ca.) 125 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 339.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
566 m²

Ausstattung

Terrasse
Unterkellert

Details

Anzahl Stellplätze
4
Garage
Anzahl 1
Badezimmer
2
Provisionshinweis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Willkommen in diesem stilvollen Einfamilienhaus in Langelsheim, das mit seiner modernen Ausstattung und liebevollen Details ein ideales Zuhause für die ganze Familie bietet.

Schon beim Ankommen überzeugt die Immobilie mit einer Garage sowie drei Außenstellplätzen, die bequem Platz für Ihre Fahrzeuge schaffen. Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche - perfekt für Hobbys, Vorräte oder einfach mehr Stauraum.

Im Inneren erwartet Sie ein behagliches Wohnambiente: In den Bädern sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, während elektrische Außenrollos im Erdgeschoss und Außenrollos im Dachgeschoss angenehmen Komfort und Schutz bieten.

Ein echtes Highlight ist die große, neugestaltete Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Zusätzlich stehen Ihnen eine überdachte Terrasse sowie ein Balkon zur Verfügung, die das Wohnerlebnis im Freien perfekt abrunden.

Besonders zukunftsorientiert ist die Photovoltaikanlage, die nicht nur die Umwelt schont, sondern mit einem jährlichen Ertrag von rund 3.000 EUR auch die Haushaltskasse entlastet. Durch Modernisierungen wie die gedämmte Fassade, neue dreifach verglaste Schallschutzfenster sowie eine hochwertige neue Haustür bietet das Haus ein sicheres, ruhigeres und energieeffizienteres Wohnumfeld.

Hier treffen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und solide Bauweise aufeinander - ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

- Garage
- 3 Außenstellplätze
- große neugestaltete Terrasse
- überdachte Terrasse
- Außenkamin
- Einbauküche
- Balkon
- Vollkeller
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Elektrische Außenrollos im Erdgeschoss
- Außenrollos Im Dachgeschoss
- PV Anlage (Ertrag ca. 3000,-EUR/Jahr)
- Fassade gedämmt
- Neue Fenster( 3-fach)
- Neue Haustür

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Langelsheim. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün bietet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt von Langelsheim mit weiteren Geschäften und Dienstleistern liegt nicht weit entfernt.

Die gute Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege: Sowohl in Richtung Goslar als auch zu den Autobahnen sind Sie schnell unterwegs. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wäldern und Spazierwegen zu Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.

Erdgeschoss:

- Diele
- Badezimmer(Duschbad)
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Zimmer

Dachgeschoss:

- Diele
- Badezimmer( Wannenbad)
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Zimmer

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Hans-Martin Jäger

Herr Hans-Martin Jäger
Telefon: 004953213876138
info@valentin-hauser-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 105,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
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Energieausweis-Skala bis 481px
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105,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
105,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis2035-08-18
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1971
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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