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Informationen
Details
Dieses sanierte Ladengeschäft in Hahnenklee bietet auf ca. 23 m² flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Kiosk oder Verkaufsfläche. Neben der modernen Ausstattung steht den Mietern eine gemeinsame Terrasse sowie die Nutzung der WC- und Badezimmeranlage zur Verfügung. Dank der Glasfaseranbindung ist eine schnelle Internetverbindung gewährleistet. Die zentrale Lage sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, wodurch das Objekt sowohl für Selbstständige als auch für Dienstleister und Einzelhändler besonders attraktiv ist. Ein weiterer Laden im selben Geschoss kann ebenfalls gemietet werden.
- Es handelt sich um eine Pauschalmiete inkl. Nebenkosten!
- gemeinsame Terrassennutzung
- gemeinsame WC/ Badezimmernutzung
- Glasfaser
- saniert
Das Objekt befindet sich im lebendigen Ortskern von Hahnenklee, eingebettet in ein Umfeld aus Geschäften, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die zentrale Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit und eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto. Gleichzeitig sorgt die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten für ein attraktives Gesamtbild, das Besucher anzieht. Diese Kombination aus zentraler Infrastruktur, Frequentierung und naturnahem Umfeld macht die Lage besonders interessant für Gewerbe wie Ladengeschäfte, Büros oder Dienstleistungsbetriebe.
Erdgeschoss: ca. 23 m²
- 1 Büro/ Laden
Energieausweis (Bedarfsausweis)
347,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
347,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
347,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-11-26 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Stromwert | 66.40 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Wärmewert | 206.90 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Baujahr | 1800 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
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