Pauschaltmiete: Vielseitiges Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Hahnenklee

Aussenansicht Laden

Preis auf Anfrage

Aussenansicht

Lager

Gemeinschaftliches Badezimmer

Ladengeschäft

Gemeinschaftliche Terrasse

separater Eingang

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Objektart

Ladenlokal

Adresse

38644 Goslar / Hahnenklee

Objektdaten

Objekt-Nr. 2025-456

Fläche (ca.) 24 m²

Räume 2

Kaltmiete Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1800

Gesamtfläche (ca.)

33 m²

Zustand

teil / vollrenoviert

Details

Warmmiete (ca.)

1.190,- €

Kaution

3.570,- €

Provision für Mieter

3 Mieten inkl. MwSt. = 3.570EUR

Provisionshinweis

3 Mieten inkl. MwSt. = 3.570EUR verdient und fällig mit Abschluss eines Mietvertrages.

Mit einer Fläche von ca. 33 bietet dieses sanierte Ladengeschäft in Hahnenklee Platz für Büro, Kiosk oder Verkaufszwecke und verfügt zusätzlich über einen praktischen Lagerbereich. Die modernen Räumlichkeiten werden ergänzt durch die gemeinschaftliche Nutzung von Terrasse sowie WC- und Badezimmer. Dank der Glasfaseranbindung ist eine schnelle Internetverbindung jederzeit gewährleistet. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und leichte Erreichbarkeit, wodurch das Objekt besonders interessant für Selbstständige, Dienstleister oder Einzelhändler ist, die auf mehr Raum und flexible Lagermöglichkeiten angewiesen sind.

- Es handelt sich um eine Pauschalmiete inkl. Nebenkosten!
- gemeinsame Terrassennutzung
- gemeinsame WC/ Badezimmernutzung
- Glasfaser
- saniert

Das Objekt befindet sich in einer frequentierten und gut angebundenen Lage in Hahnenklee, umgeben von einem Mix aus Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Durch die zentrale Position profitieren Gewerbemieter von einer hohen Kundenfrequenz und optimaler Sichtbarkeit. Gleichzeitig sorgt die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Wanderwegen für ein attraktives Umfeld, das Besucher und Einheimische gleichermaßen anzieht. Die Lage kombiniert somit die Vorteile eines lebendigen Ortskerns mit angenehmem Ambiente und bietet ideale Voraussetzungen für vielseitige gewerbliche Nutzung.

Erdgeschoss: ca. 33m²

- Büro/ Laden
- Lager

Ansprechpartner

Herr Valentin Hauser

Telefon: 004953213876138
info@valentin-hauser-immobilien.de