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Einfamilienhaus in ruhiger Naturlage von Hahnenklee

Aussenansicht

110.000,- €

360°

Aussenansicht

Wohnzimmer

Aussenansicht

Wohnzimmer

Küche

Zimmer IV - DG

Zimmer III - DG

Zimmer II - DG

Zimmer I - DG

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

38644 Goslar / Hahnenklee

Objektdaten

Objekt-Nr. 2025-462

Wohnfläche (ca.) 86 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 110.000,- €

Informationen

Baujahr

1910

Grundstücksfläche (ca.)

264 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Terrasse

Kamin

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Schlafzimmer

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Dieses einladende Einfamilienhaus vereint Komfort, Stil und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der gemütliche Kaminofen sorgt für behagliche Wärme, und die vorhandene Einbauküche sowie das möblierte Interieur ermöglichen einen sofortigen Einzug.

In den letzten Jahren wurden bereits viele Arbeiten in und am Haus durchgeführt, dennoch stehen noch einige Restarbeiten zur individuellen Gestaltung aus.

Der pflegeleichte Garten mit Gartenhaus schafft einen idyllischen Rückzugsort für Entspannung, Freizeitaktivitäten oder kreative Projekte im Freien. In ruhiger Lage gelegen, eignet sich dieses Haus sowohl als familienfreundliches Zuhause als auch als Feriendomizil mit Charakter und Entwicklungspotenzial.

- Garten
- Einbauküche
- Kaminofen 2008
- Dacheindeckung 2011
- Fenster 2010
- Heizung 2011
- Abwasserkanalsanierung 2017
- Gartenhaus
- möbliert
- Sockeldämmung im Erdreich (10cm) durch Fachfirma incl. Drainage, Jahr 2011

In dieser angenehmen Lage von Hahnenklee genießen Sie eine ruhige, grüne Umgebung, die zu Spaziergängen und leichten Wanderungen - etwa auf dem Liebesbankweg - einlädt. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen ist gut erreichbar. Attraktionen wie die Gustav-Adolf-Stabkirche und der Erlebnisberg Bocksberg mit Seilbahn und Sommerrodelbahn bieten zusätzlichen Freizeitwert. Auch Goslar ist schnell erreichbar und erweitert das Angebot um kulturelle Highlights und weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Erdgeschoss:

- Windfang
- Flur
- Zimmer
- Hauswirtschaftsraum (ehemals Badezimmer)/ Abstellraum
- Duschbad
- Wohnzimmer
- Küche

Dachgeschoss:

- Flur
- WC
- Zimmer I
- Zimmer II
- Zimmer III
- Zimmer IV

Ansprechpartner

Herr Valentin Hauser

Telefon: 004953213876138
info@valentin-hauser-immobilien.de