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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Platz für Wohnideen in Bündheim

Aussenansicht Doppelhaushälfte Bad Harzburg / Bündheim
Aussenansicht
185.000,- €
 
Aussenansicht Doppelhaushälfte Bad Harzburg / Bündheim
Aussenansicht
Aussenansicht Doppelhaushälfte Bad Harzburg / Bündheim
Aussenansicht
Aussenansicht Doppelhaushälfte Bad Harzburg / Bündheim
Aussenansicht
Küche Doppelhaushälfte Bad Harzburg / Bündheim
Küche
Kaminofen Doppelhaushälfte Bad Harzburg / Bündheim
Kaminofen
Wohnzimmer Doppelhaushälfte Bad Harzburg / Bündheim
Wohnzimmer
Dachgeschoss Doppelhaushälfte Bad Harzburg / Bündheim
Dachgeschoss
Wannenbad Doppelhaushälfte Bad Harzburg / Bündheim
Wannenbad
Duschbad Doppelhaushälfte Bad Harzburg / Bündheim
Duschbad

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

38667 Bad Harzburg / Bündheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 2025-418
Wohnfläche (ca.) 99 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 185.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
360 m²

Ausstattung

Garage
Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Stellplätze
1
Unterkellert
teilweise
Badezimmer
2
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte im Bad Harzburger Ortsteil Bündheim überzeugt durch eine solide Bauweise, einen durchdachten Grundriss und viel Gestaltungspotenzial. Das ursprüngliche Haupthaus wurde um ca. 1980 durch einen Anbau erweitert und bietet so zusätzlichen Wohnraum - perfekt, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und ein behagliches Zuhause zu gestalten. Der gemütliche Wohnbereich mit Kaminofen schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, während der Garten zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Keller, eine Garage sowie einen separaten Schuppen, die zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bieten.

- Garage
- Keller
- Schuppen
- Kaminofen
- Garten

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bad Harzburg im beliebten Ortsteil Bündheim. Das direkte Umfeld ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft aus. Hier wohnen überwiegend Eigennutzer, was zu einer stabilen und harmonischen Wohnstruktur beiträgt.

Bündheim zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Bad Harzburg, da es eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in komfortabler Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an die Innenstadt von Bad Harzburg ist hervorragend. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie zügig in das Zentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und dem Kurpark. Ebenso schnell erreichbar sind die umliegenden Ortsteile sowie die Städte Goslar, Wernigerode und Braunschweig. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass auch Berufspendler von dieser Lage profitieren.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Natur: Wälder, Spazier- und Wanderwege des Harzes liegen praktisch vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Grünen ein. Damit verbindet diese Wohnlage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer gut entwickelten Stadt.

Diese Lage macht die Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für alle, die ein Einfamilienhaus in Bad Harzburg kaufen möchten und Wert auf Lebensqualität, kurze Wege und ein langfristig stabiles Wohnumfeld legen.

Erdgeschoss:

- Windfang
- Flur
- Wohn-und Esszimmer
- Küche
- Badezimmer

Obergeschoss:

- Flur
- Badezimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer

Dachgeschoss:

- Zimmer

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Valentin Hauser

Herr Valentin Hauser
Telefon: 004953213876138
info@valentin-hauser-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 218,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 218,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 218,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
218,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
218,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerELEKTRO
Energieausweis gültig bis2035-11-02
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseG
Energieausweis Baujahr1923
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungElektro

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Objektanfrage

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