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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte Doppelhaushälfte im Bad Harzburger Ortsteil Bündheim überzeugt durch eine solide Bauweise, einen durchdachten Grundriss und viel Gestaltungspotenzial. Das ursprüngliche Haupthaus wurde um ca. 1980 durch einen Anbau erweitert und bietet so zusätzlichen Wohnraum - perfekt, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und ein behagliches Zuhause zu gestalten. Der gemütliche Wohnbereich mit Kaminofen schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, während der Garten zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Keller, eine Garage sowie einen separaten Schuppen, die zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bieten.
- Garage
- Keller
- Schuppen
- Kaminofen
- Garten
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bad Harzburg im beliebten Ortsteil Bündheim. Das direkte Umfeld ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft aus. Hier wohnen überwiegend Eigennutzer, was zu einer stabilen und harmonischen Wohnstruktur beiträgt.
Bündheim zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Bad Harzburg, da es eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in komfortabler Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an die Innenstadt von Bad Harzburg ist hervorragend. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie zügig in das Zentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und dem Kurpark. Ebenso schnell erreichbar sind die umliegenden Ortsteile sowie die Städte Goslar, Wernigerode und Braunschweig. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass auch Berufspendler von dieser Lage profitieren.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Natur: Wälder, Spazier- und Wanderwege des Harzes liegen praktisch vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Grünen ein. Damit verbindet diese Wohnlage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer gut entwickelten Stadt.
Diese Lage macht die Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für alle, die ein Einfamilienhaus in Bad Harzburg kaufen möchten und Wert auf Lebensqualität, kurze Wege und ein langfristig stabiles Wohnumfeld legen.
Erdgeschoss:
- Windfang
- Flur
- Wohn-und Esszimmer
- Küche
- Badezimmer
Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
Dachgeschoss:
- Zimmer
Energieausweis (Bedarfsausweis)
218,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
218,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
218,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis gültig bis | 2035-11-02 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1923 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
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