10-Familienhaus inkl. 6 Garagen in der Innenstadt

Mehrfamilienhaus Bad Gandersheim

450.000,- €

VERKAUFT

Mehrfamilienhaus Bad Gandersheim

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

37581 Bad Gandersheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 2024-190

Wohnfläche (ca.) 521 m²

Zimmer 23

Kaufpreis 450.000,- €

Informationen

Baujahr

1955

Nutzfläche (ca.)

300 m²

Grundstücksfläche (ca.)

455 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 6

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

7,14% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Alle Wohnungen in diesem vollvermietetem Mehrfamilienhaus sind an den Landkreis und die Stadt vermietet. Die Miete kommt also immer pünktlich. Bei Mieterwechseln werden die Wohnungen renoviert. Die Mieteinnahmen sind überdurchschnittlich hoch.
Da sich das Haus im Sanierungsgebiet der Innenstadt befindet, sind Sanierungs-Zuschüsse durch die Stadt möglich. Des weiteren können KFW-Programme für eine energetische Sanierung in Anspruch genommen werden. Das Haus bietet somit viel Potential und gibt Kapitalanlegern und Investoren in Bad Gandersheim eine gute Investitionsmöglichkeit.

Die genaue Adresse, weitere Bilder und Informationen lassen wir Ihnen gerne zukommen.

- Heizung aus 2014
- 3-fachverglaste Fenster mit Zwangsbelüftung aus 2023
- 2-fachverglaste Fenster in den Laubengängen aus 2011
- 6 Garagen
- Kellerräume
- Miete gesamt: 46.608EUR/ p.a.
- 10 Parteien
- Sanierungsbedürftig
- Grundstücksgröße ca. 455m²
- Durchfahrtsrechte vorhanden

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Bad Gandersheim, in einer ruhigen 30er-Zone. Alle Annehmlichkeiten des Alltags befinden sich in der Nähe.

Bad Gandersheim ist bekannt für seine historische Altstadt, das berühmte Gandersheimer Domfestspiel und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden großen Städte Hildesheim, Göttingen und Braunschweig.

Ansprechpartner

Herr Valentin Hauser

Telefon: 004953213876138
info@valentin-hauser-immobilien.de